Băncile românești ar trebui să emită obligațiuni ipotecare pentru a-și finanța portofoliile de credite, și a-și echilibra activele pe maturități mai lungi, România fiind singura țară din UE care nu are încă o astfel de emisiune, a declarat, marți, președintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu.
Oprescu a arătat că deși România are cel mai redus stoc de credite ipotecare relativ la PIB (5,6%) din UE, soldul de 7,7 miliarde euro este suficient pentru a trece la emisiuni de obligațiuni ipotecare, fiind superior portofoliului de la care statele din regiune au început astfel de operațiuni.
În opinia președintelui Alpha Bank, care ocupă și poziția de vicepreședinte ARB, emisiunile contribuie la extinderea maturității pasivelor, permițând băncilor echilibrarea adecvată a portofoliului de active cu maturități lungi și oferă stabilitate surselor de finanțare, deci implicit creșterea predictibilității profilelor de maturitate.
Obligațiunile ipotecare permit emitentului să-și diversifice baza de investitori, atât ca geografie, cât și ca tip de investitor, iar sursa de finanțare s-a dovedit rezilientă, chiar și în vremuri de instabilitate financiară, datorită faptului că performanța obligațiunilor ipotecare este conectată la performanța obligațiunilor de stat din țara emisiunii și mai puțin la performanța emitentului.
Soldul obligațiunilor ipotecare la nivel eruopean a urcat până la 1.700 de miliarde euro la finele anului trecut, iar cei mai mari emitenți de obligațiuni ipotecare sunt Spania, Danemarca, Germania, Marea Britanie, Franța și Suedia.
În cazul celor mai mari emitenți de obligațiuni ipotecare ponderea obligațiunilor ipotecare în volumul creditelor ipotecare variază de la minimum 6% în Olanda la maximum 100% în Danemarca.
Oficialul Alpha a făcut aceste aprecieri fără a aminti contextul actual, în care Asociația Română a Băncilor poartă discuții cu Banca Națională a României pentru modificarea reglementărilor privind obligațiunile ipotecare.
Oprescu a arătat că o treime din creditele ipotecare au fost acordate în plină criză, respectiv 75.000 de împrumuturi (ianuarie 2009 – mai 2012) din totalul de 223.000 de astfel de finanțări.
De la finele anului 2008 până în prezent, creditul ipotecar a crescut cu 2,5 miliarde de euro, din care 1,9 miliarde euro valoarea garanțiilor de stat din programul „Prima Casă”, iar valoarea rambursărilor a fost de 1,8 miliarde euro.
