Una dintre cele mai impozante clădiri de birouri din Capitală, Crystal Tower, cu o înălțime totală de 72 de metri, singura clădire din România pe acoperișul căreia pot ateriza elicopterele și prima clădire din Europa Centrală și de Est care primește o certificare BREEAM la cel mai înalt nivel, a devenit funcțională datorită muncii unor suceveni.
Este vorba de specialiștii Loial Impex SRL, o firmă din Suceava al cărei rol în aprecierile primite la unison de beneficiarul imobilului, Plaza Development, a fost determinant.
15 etaje, aproape 25.000 de metri pătrați
Crystal Tower, situat în centrul Capitalei, în apropierea sediului Guvernului, are 15 etaje și patru niveluri subterane, folosite pentru parcare. În total, aproape 25.000 de metri pătrați.
Clădirea dispune la etajul I de săli de conferință, etajele 2-13 sunt numai birouri, iar la ultimele etaje se află un centru de fitness și un restaurant.
La sfârșitul anului trecut, la decernarea premiilor Asociației Profesioniștilor Green Building din Europa Centrală și de Est, eveniment care a avut loc în Varșovia – Polonia, Crystal Tower a primit certificarea BREEAM, obținută la nivel excelent – faza de design.
Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) este cel mai vechi și mai important instrument de evaluare a clădirilor verzi la nivel internațional, lansat în anul 1990, în Marea Britanie.
Sucevenii au creat un sistem care controlează întreaga clădire
Crystal Tower dispune de instalații de ultimă oră, iar aici este meritul sucevenilor de la Loial Impex.
O premieră în România, de exemplu, executată de personalul firmei din Suceava, a fost realizarea instalației de balizaj pentru heliportul aflat pe acoperișul Crystal Tower, la peste 70 de metri de sol.
Directorul general al societății, Ioan Brăescu, ne-a explicat că specialiștii Loial „au realizat și faza de detalii de execuție a proiectelor de instalații electrice de curenți tari, curenți slabi și BMS – Building Management System. Apoi, timp de doi ani, le-am executat tot noi, cu personalul propriu”.
Ce înseamnă acest sistem BMS? Ne explică tot directorul Brăescu: „Sistemul BMS controlează iluminatul artificial al clădirii, sistemul automat de umbrire pe toate laturile clădirii, climatizarea spațiilor, precum și monitorizarea consumurilor de energie electrică și de apă. Distribuția energiei electrice pe verticală s-a făcut utilizându-se bare capsulate de energie și în cablu, pe toată înălțimea clădirii. Iluminatul este realizat cu corpuri de iluminat de înaltă eficiență energetică, precum și cu LED-uri”.
Practic, prin aceste instalații realizate de firma din Suceava, costurile operaționale ale Crystal Tower vor fi cu până la 30% mai scăzute decât costurile de întreținere pentru o clădire obișnuită.
Fațada clădirii de 72 de metri înălțime are încorporat un sistem inteligent de jaluzele controlate de senzori solari, sistem funcțional tot datorită celor de la Loial.
Specialiștii firmei din Suceava au realizat totodată și sistemul de detecție și semnalizare incendiu, sistem format din trei centrale de incendiu interconectate, care monitorizează fiecare spațiu al clădirii cu detectori de incendiu.
„Crystal Tower dispune de un sistem de adresare publică în caz de incendiu, monitorizare a noxelor în cele patru subsoluri, control acces… La rândul lor, aceste sisteme comunică cu sistemul BMS, care semnalizează la nivelul dispecerului eventualele alarme date de aceste sisteme”, completează Ioan Brăescu.
Directorul general precizează că Loial Impex a mai asigurat si managementul execuției celorlalte lucrări de instalații (sanitare, HVAC). Cu ajutorul utilizării celui mai avansat program de management al proiectului (Primavera Project Planner), specialiștii în management din cadrul Loial au reușit să gestioneze execuția proiectului conform planificării asumate la semnarea contractului.
Centrala de 17,2 milioane de euro
Portofoliul celor de la Loial Impex cuprinde și alte lucrări de anvergură, iar una dintre cele mai importante, tot un proiect inedit, este centrala de cogenerare unicat în România.
E vorba de o centrală destinată producerii combinate de energie termică, energie electrică, apă răcită și bioxid de carbon (CO2) – “quad generation”, o investiție de 17,2 milioane de euro, pentru fabrica Coca Cola din Radzymin – Polonia.
“E o centrală de cogenerare mai deosebită, în sensul că produce patru tipuri de energie: pe lângă energia electrică și energia termică, clasice pentru o centrală de cogenerare, se mai produce și apă răcită necesară procesului tehnologic al fabricilor Coca Cola, iar din gazele arse, înainte de a fi emise în atmosferă, se extrage bioxidul de carbon care apoi este introdus în băuturile acestei mărci de renume. Se asigură astfel și o protecție a mediului, pentru că nu mai poluează atmosfera cu bioxid de carbon”, precizează reprezentanții Loial Impex.
Comoara păzită de măicuțe cu tehnologie de ultimă generație
Un alt proiect important al sucevenilor de la Loial și finalizat la începutul acestui an a fost la Mănăstirea Sucevița.
Concret, pe fonduri europene, specialiștii Loial Impex le-au făcut viața mult mai ușoară celor peste 70 de maici de la mănăstire, care au scăpat de făcut focul în sobă sau de încălzit apa, iar acum au la dispoziție o centrală termică performantă, precum și panouri solare pentru apă caldă non-stop.
Totodată, tezaurul mănăstirii, comoara fără de preț de pe vremea lui Ieremia Movilă, ctitorul lăcașului de cult, este păzit de câteva luni de maici cu camere video și senzori de mișcare.
În două încăperi există monitoare pe care măicuțele urmăresc fiecare mișcare surprinsă de camerele de luat vederi, printr-un sistem de televiziune cu circuit închis, pentru supraveghere.
În camerele muzeului și ale expoziției permanente de icoane a fost instalat și un sistem de protecție împotriva incendiului, cu senzori care detectează imediat fumul.
De asemenea, în cele două încăperi, precum și în depozitele de obiecte bisericești, au fost instalate cinci echipamente de climatizare, care să mențină o umiditate și o temperatură constantă, indiferent de anotimp și condiții atmosferice.
Totodată, a fost schimbată mare parte din instalația electrică, înlocuită instalația de iluminat, iar tavanul din camera în care se află muzeul mănăstirii a fost renovat și tratat antifungic și cu substanțe chimice împotriva dăunătorilor.
Aleile mănăstirii au fost refăcute tot de cei de la Loial, cu piatră de carieră așezată în forme neregulate, asimetrice, pentru a păstra stilul medieval al „cetății” monahale, iar iconostasul din pronaosul bisericii mănăstirii a fost restaurat după sute de ani.
