Modificări privind impozitarea veniturilor din chirii

Începând cu anul 2008, persoanele care obțin venituri în urma încheierii a peste cinci contracte de închiriere vor fi supuse unui alt sistem de impozitare decât cel aplicat în momentul de față. Potrivit spuselor șefului Direcției Generale a Finanțelor Publice Suceava, Petrică Ropotă, potrivit Codului Fiscal în vigoare, persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinței bunurilor din derularea unui număr mai mare de cinci contracte de închiriere, la sfârșitul anului 2007, vor fi incluse în rândul persoanelor cu venituri din activități independente, și se supun regulilor de stabilire a venitului net pentru această categorie. Ropotă a precizat că aplicarea acestei prevederi va fi reglementată până la sfârșitul acestui an printr-un ordin al președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală. El a explicat că până în momentul de față persoanele care obțineau venituri din chirii erau impozitate la categoria „venituri din cedarea folosinței bunurilor”, respectiv din arendă sau închirieri imobile, și se impozitau prin deducerea din venitul brut a unei cote forfetare de 25%, fără ca suma echivalentă să fie justificată. Șeful DGFP Suceava a explicat că includerea persoanelor la categoria „venituri din activități independente” va presupune că determinarea veniturilor nete impozabile se va face ca diferență între veniturile brute și cheltuielile deductibile. „Considerăm că prin această nouă măsură se urmărește crearea unei baze de date, identificarea corectă a veniturilor obținute de persoanele care desfășoară astfel de activități, de închiriere a unor terenuri sau clădiri. În același timp, în luarea acestei măsuri s-a luat în considerare faptul că cei care au peste cinci contracte de închiriere desfășoară activități generatoare de venituri, și nu întâmplătoare”, a spus Petrică Ropotă. El a mai explicat că prin aplicarea noii metode de impozitare, persoanele care obțin venituri din mai mult de cinci contracte de închiriere vor putea să deducă cheltuieli, facilitate care în cazul impozitării în sistem forfetar nu era posibilă.