Supraetajarea și mansardarea imobilelor va fi realizată cu aprobarea a două treimi dintre membrii asociației de proprietari și cu acordul tuturor proprietarilor apartamentelor de la ultimul etaj, potrivit unui proiect MDLPL pentru modificarea legii asociațiilor de proprietari.
Propunerea de modificare a Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari aparține Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor (MDLPL) și are în vedere ca lucrările de supraetajare și/sau mansardare a unui imobil să se realizeze de către asociația de proprietari, dacă decizia este aprobată de două treimi dintre membrii asociației și de toți proprietarii locuințelor aflate la ultimul etaj al imobilului.
Modificarea legislativă este necesară pentru a permite realizarea de lucrări de reabilitare și mansardare a blocurilor de locuințe și reglementează decizia de inițiere a lucrărilor, precum și înstrăinarea cotei părți indivize aferentă proprietăților individuale din terasa blocului.
Potrivit expunerii de motive a proiectului de lege, prevederile referitoare la decizia asociației de proprietari de a iniția lucrări de reabilitare termică și mansardare „nu sunt suficient de explicite”, acest lucru împiedicând „o implicare în program a anumitor asociații de proprietari”.
Întrucât realizarea mansardării nu se face de către asociația de proprietari, iar spațiile de locuit construite astfel nu devin proprietate a asociației, modificarea legislației permite reglementarea situației proprietății terasei pe care se va construi mansarda și care, potrivit statutului asociației de proprietari, revine tuturor proprietarilor de locuințe din bloc, în cote părți indivize.
Legea 230/2007 stabilește și faptul că proprietarii sunt obligați să ia măsuri pentru consolidarea sau modernizarea clădirii, pentru reabilitarea termică și eficiența energetică, iar pentru clădirile afectate de seisme, aceștia trebuie să ia măsuri urgente pentru consolidare, cu sprijinul autorităților competente.
De asemenea, prin programul de reabilitare termică a blocurilor de locuințe și condominii, în conformitate cu prevederile OUG 187/2005, Guvernul pune la dispoziție resurse financiare importante pentru investiții în reabilitarea termică și asigurarea eficienței energetice a acestor imobile, finanțarea cheltuielilor fiind asigurate în proporție de 34 la sută de la bugetul de stat, 33 la sută de la bugetele locale și 33 la sută din fondul de reparații al asociațiilor de proprietari.
Proiectul legislativ se află în dezbatere publică, pe site-ul MDLPL, până în 14 august.
