Cinci centimetri de polistiren stau la baza unui conflict declanșat între locatarii unui bloc din Burdujeni și firma care s-a apucat să îl mansardeze, pentru a scoate la vânzare apartamentele obținute astfel. Mai exact, scandalul a fost declanșat în momentul când, la începutul lunii decembrie, firma Ovimansard s-a apucat să izoleze termic o laterală a blocului 97 de pe strada Bujorilor, dar cu polistiren cu o grosime de 5 cm, nu de 10 cm, cum doreau locatarii blocului.
În vreme ce proprietarii apartamentelor susțin că de la început s-au înțeles cu firma să le izoleze termic blocul cu polistiren de 10 cm, patronul Ovimansard, Petre Ovidiu, spune că asta e o cerință a lor apărută după semnarea actelor și după realizarea proiectului de refacere a fațadei blocului.
“Proiectantul e cel care a stabilit că la blocul respectiv trebuie pus polistiren de 5 cm. Nu pot eu acum să încalc proiectul, pentru că ei s-au gândit mai târziu că ar vrea de fapt să fie de 10 cm. Sunt blocuri la care se pretează să folosești de 10, dar aici riscăm să facem mai mult rău locatarilor, dacă nu am respecta proiectul, pentru că se pot trezi cu igrasie pe pereți. În plus, în nici un act legal nu avem specificată cerința de a realiza cu polistiren de 10, ci doar realizarea termoizolației cu polistiren și tencuială decorativă”, spune Petre Ovidiu.
În schimb, locatarii susțin că obligațiile firmei erau precizate într-o anexă la convenția civilă încheiată, anexă care nu se mai regăsește nici în actele de autorizare depuse la Primărie.
Locatarii, nemulțumiți că nu au avut nici un beneficiu de pe urma mansardării
Nemulțumirile locatarilor sunt stârnite și de faptul că, după cum ne-au declarat, până acum firma nu a dus la îndeplinire nici una din obligațiile menite să le asigure lor o serie de beneficii, în schimbul cedării terasei blocului. Astfel, în convenția civilă, firma se obligă să remedieze orice stricăciune apărută pe perioada construcției, să realizeze termoizolația cu polistiren și tencuială decorativă, să schimbe ușa de la intrare cu tâmplărie de termopan, să zugrăvească casa scării, să permită accesul gratuit locatarilor la țeava de gaz metan care va deservi centralele termice de apartament și să monteze interfon pentru toți locatarii blocului.
Anexa la convenția civilă, pe care locatarii au înregistrat-o la notar, dar de care firma spune că nu are cunoștință, pentru că a fost făcută fără consultarea lor, motiv pentru care nici nu are pe ea ștampila lor, mai prevedea în plus schimbarea ambelor uși de la intrare cu tâmplărie termopan, schimbarea geamurilor de pe scară cu termopane, cât și realizarea termoizolației cu polistiren de 10 cm.
Într-adevăr, până în prezent firma nu a realizat decât lucrările proprii, de mansardare a blocului.
Prima încercare de a face o parte din lucrările la care s-a obligat în folosul locatarilor a stârnit un scandal imens, din cauza diferenței de 5 cm.
“Am vrut să izolăm blocul până la Crăciun, dar oamenii noștri au fost fugăriți și li s-a interzis să facă lucrarea, pe motiv că trebuia să punem polistiren de 10 cm, nu de 5. După aceea au pus lacăt la mansardă, să ne interzică accesul acolo. E adevărat că încă nu am realizat toate obligațiile noastre, dar cine a spus că nu le facem? Lucrarea a început în august, avem timp suficient să facem tot ce am promis prin convenția civilă, semnată de ambele părți”, spune patronul Ovimansard.
Pereți crăpați, tavane pline de igrasie și de urme de apă scursă
Între timp, în apartamentele mai multor locatari, lucrările de mansardare au lăsat urme greu de ignorat, mai ales când e vorba de pereți crăpați, tencuială căzută și pete imense de igrasie.
„Au decopertat terasa și când au venit ploile, ne-am trezit cu apa în casă. A ajuns apa până la vecinii de la etajul 1”, spune proprietara unui apartament de la etajul 4, ai cărui pereți sunt acoperiți de igrasie și de urme de apă cu rugină, scursă pe pereți. Din loc în loc, peretele este crăpat sau cu bucăți mari de tencuială lipsă.
Într-o situație asemănătoare au fost și vecinii ei, de la etajul 4 al ambelor scări de bloc pe care este amenajată mansarda, dar, spre deosebire de ei, ea nu a beneficiat de vreun ban despăgubire și de materiale de construcții, cu care să își refacă aspectul locuinței.
Reprezentanții firmei, care au acte semnate de locatarii cărora le-au dat câte 1.500 – 2.000 de lei despăgubire, precum și materiale de construcții, în unele cazuri, unde pagubele produse au fost mai mari, spun că vor efectua reparații în toate celelalte apartamente afectate de lucrările de mansardare, imediat după ce vor reface casa scării.
Totuși, în urma scandalului izbucnit între cele două părți, lucrările bat pasul pe loc, spre paguba amândurora. În vreme ce firma are banii investiți blocați în acea mansardă, a cărei valoare de piață a scăzut foarte mult în urma crizei financiare, locatarii au rămas cu blocul nefinisat, cu schelele la geam și fără vreun beneficiu de pe urma cedării terasei blocului.
