Locuințele ANL pot fi cumpărate și în rate

Aproape 170 de locuințe ANL din municipiul Suceava pot fi cumpărate de chiriașii lor cu plata în rate, modalitate care nu a mai fost permisă până acum.
Această facilitate la cumpărarea de către tineri a unei locuințe ANL a fost introdusă de Guvern, printr-o ordonanță aprobată săptămâna trecută, care urmează să intre în vigoare odată cu publicarea ei în Monitorul Oficial.
Până acum, prețul locuinței putea fi achitat doar integral, la data încheierii contractului, din sursele proprii ale cumpărătorului și/sau din credite contractate de către acesta de la instituții financiare autorizate. Acum, Guvernul a decis că aceste credite vor putea fi contractate „inclusiv cu garanția statului”, în termen de 5 zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, iar prețul de poate fi achitat și în rate lunare, cu un avans de minimum 15% din valoarea de vânzare.
„Pentru achiziționarea locuințelor cu plata în rate, ratele lunare cuprind o dobândă care acoperă dobânda de referință a Băncii Naționale a României, la care se adaugă două puncte procentuale, această dobândă fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat”, se precizează în ordonanța de Guvern.
Locuințele pentru tineri de până la 35 de ani pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului.
Cumpărătorul va avea și posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale. Contractul va mai stabili că persoana care cumpără locuința se obligă să achite ratele lunare la scadență, iar pentru neachitarea la termenul de scadență a obligațiilor de plată, va datora după acest termen majorări de întârziere. În cazul neachitării a trei rate consecutive, contractul de vânzare-cumpărare va fi considerat reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda locuința la data notificată. În cazul rezilierii contractului, titularul este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la Agenția Națională a Locuințelor.
Prima locuință ANL vândută de către municipalitatea suceveană anul acesta, după o „pauză” de ani de zile, este un apartament cu două camere pe bulevardul 1 Decembrie 1918, la prețul de 22.870 de euro, la care s-au mai adăugat 2.436 de lei, fără TVA, prețul terenului aferent, după cum a precizat primarul Sucevei, Ion Lungu.
Prețul de vânzare al unei locuinței ANL este de 326 de euro pe mp, valoare stabilită anul acesta, vechiul preț fiind de 411 euro pe mp.