Sucevenii ale căror blocuri au fost mansardate sau pe care s-a construit șarpantă vor plăti cu 10% mai mult la impozitul pe apartamente, chiar dacă ei nu au avut nici un beneficiu de pe urma acestor lucrări.
Măsura se aplică chiar și celor care locuiesc pe scări de bloc care nu au fost mansardate, dar la scara vecină, din același bloc, există mansardă sau șarpantă.
Diferența de bani la impozitul pe apartamente va fi resimțită doar de cei care locuiesc în blocuri mai vechi de 30 de ani, care, conform legii, beneficiau de o reducere de 10% la plata impozitelor.
Numai că, odată cu realizarea unei mansarde sau șarpante pe blocul respectiv, se consideră că a fost adusă o modificare structurii blocului, prin urmare i-au fost aduse îmbunătățiri și nu mai este considerat vechi.
Eliminarea bonificației de 10%, măsură impusă de Curtea de Conturi
Viceprimarul Sucevei Viorel Seredenciuc a declarat că această prevedere legislativă nu a fost aplicată până anul acesta, dar, în urma unui control al Curții de Conturi, municipalității sucevene i s-a impus să elimine bonificația de 10% pentru toți locatarii blocurilor la care s-au făcut mansarde sau șarpante.
“Este o constatare a Curții de Conturi, care ne-a obligat să aplicăm această prevedere pentru toate blocurile mansardate sau pe care s-au construit șarpante.
De aceea vom da acum autorizații de construcție strict doar pentru cei care vin cu mansardare pe întreg blocul”, a declarat viceprimarul Viorel Seredenciuc.
Acceptul locatarilor de la ultimul etaj, obligatoriu la mansardare
Odată cu intrarea în vigoare a legii 170/2010, care modifică prevederile anterioare ale Legii Locuinței, permițând construirea de mansarde cu aprobarea a numai două treimi din locatarii blocului, Serviciul de Urbanism din Primăria Suceava a pus cap la cap noile reglementări cu cele existente în legi anterioare, pentru a pune la dispoziția celor interesați de mansardarea blocurilor documentația necesară.
“Am făcut o coroborare cu celelalte legi în vigoare pe linie de urbanism și au apărut câteva precizări absolut necesare. Este obligatoriu acceptul locatarilor de la ultimul etaj al blocului. Locatarii învecinați modificărilor care se produc trebuie să își dea acceptul scris. Nu vom accepta sub nici o formă să se facă mansarde și șarpante pe un număr mai mic de scări decât are blocul în total. Dacă blocul are trei scări, atunci obligatoriu pe trei scări se face și șarpanta.
Până acum s-au mai făcut excepții, în cazul în care scările erau decalate și aspectul blocului nu era afectat. Problema nu se pune doar din punct de vedere estetic, ci și de ordin financiar, care elimină procentul de diminuare a impozitului de locuințe pe blocul pe care se construiește o mansardă”, a spus Viorel Seredenciuc.
El a dat ca exemplu un bloc cu două scări, cu o vechime mai mare de 30 de ani, unde, conform legii, locuitorii plătesc cu 10% mai puțin la impozit pe apartamente. În schimb, dacă se construiește o mansardă doar pe una dintre scările blocului, locuitorii de pe cealaltă scară, care nu beneficiază în nici un fel de pe urma mansardării (termoizolare sau ce obligații contractuale mai are constructorul), tot pierd acea bonificație de 10% la plata impozitului.
Practic, cei care au dat acceptul vecinilor de la ultimul etaj să facă o șarpantă, pentru a nu le mai intra apa în casă, ori să le izoleze mai bine termic apartamentele, pierd la fel de mult ca și cei care au cedat spațiul comun de pe bloc unor firme care au construit acolo apartamente, primind în schimb o serie de beneficii, precum izolarea termică a blocului, refacerea fațadei, schimbarea tâmplăriei la geamuri și refacerea spațiului comun de pe casa scării.
În mod ciudat, la fel de afectați sunt și cei care stau la scara vecină, care nu este mansardată sau pe care nu este șarpantă, dar tot trebuie să plătească mai mult la impozitul pe apartament, pentru că reducerea de 10%, aplicată majorității blocurilor din Suceava, care au o vechime de peste 30 de ani, nu le va mai fi acordată.
