– Deputatul PNL de Suceava Mihai Sandu Capră a explicat că prin noul proiect de lege se va defini clar cine pot fi beneficiarii acestor credite, precum și noi clauze din contractul de împrumut menite să protejeze persoanele care împrumută bani
Camera Deputaților analizează în această perioadă posibilitatea modificării Legii 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare. Legat de acest aspect, deputatul liberal de Suceava Mihai Sandu Capră (foto), membru al Comisiei de buget finanțe din Camera Deputaților, a declarat că noul proiect de lege introduce o serie de prevederi noi prin care se reglementează exact cine pot fi beneficiarii creditelor imobiliare, instituțiile de credit, precum și o serie de precizări noi legate de conținutul contractului de împrumut. Astfel, Mihai Sandu Capră a explicat că în noua formă, legea ar urma să prevadă cu exactitate care sînt beneficiarii creditelor ipotecare, și anume persoanele fizice, inclusiv cele autorizate și cele care desfășoară profesiuni liberale, precum și persoanele juridice și asociațiile familiale, indiferent de obiectul de activitate. „Vrem să facem o legislație nouă în domeniul creditului bugetar pentru că era nevoie să se reglementeze clar situația în domeniul investițiilor imobiliare. Una din prevederile noi ar fi și această reformulare privind beneficiarii creditului. Acum sînt foarte multe legi în care se spunea că beneficiari sînt persoane fizice și juridice, însă nimeni nu prea știa despre ce este vorba cu exactitate. Nu se preciza cu exactitate dacă instituțiile publice sau organizațiile non profit au dreptul să apeleze la creditul ipotecar. Și de aceea am venit acum și am specificat clar care sînt persoanele fizice și juridice care pot apela la acest tip de credit”, a declarat deputatul PNL de Suceava. El a mai adăugat că în noul proiect de lege se specifică și instituțiile de credit, aici intrînd băncile, casele de economii pentru domeniul locativ, organizațiile cooperatiste de credit, persoane juridice române și sucursalele din România ale instituțiilor de credit străine, Agenția Națională pentru Locuințe, la care se mai adaugă și societățile de credit ipotecar și orice alte entități reglementate prin legi speciale să acorde credite ipotecare pentru investiții imobiliare. Deputatul PNL a mai precizat că una dintre cele mai importante modificări este cea care reglementează clar clauzele contractuale, aducînd noi elemente care să protejeze interesele celor care contractează un credit ipotecar. „Este foarte necesar ca cetățenii să aibă o garanție atunci cînd contractează un credit. Și prin aceste modificări vrem să dăm posibilitatea prin aceste contracte noi ca persoanele să garanteze cu ceea se construiește sau se achiziționează”, a precizat Mihai Sandu Capră. El a spus că una dintre primele clauze care trebuie trecută într-un contract de credit este cea de exigibilitate înainte de termen. Astfel, împrumutații vor avea dreptul, în condițiile în care va fi adoptat proiectul de lege, să ramburseze anticipat creditul primit, în condițiile stabilite de ambele părți. De asemenea, în cazul în care s-a stabilit ca rata dobînzii să fie variabilă, se vor aplica mai multe reguli, prima dintre acestea fiind aceea că variația ratei dobînzii trebuie să fie legată de fluctuația unui indice de referință menționat în contract. „Asta înseamnă ca variația să nu fie atît de mare, ci în limita acestui indice. Se menționează un indice în care poate să meargă dobînda și acest lucru trebui să-l știe și beneficiarul creditului. O altă regulă este și aceea că în contract poate să se prevadă că rata dobînzii nu variază decît atunci cînd modificarea în sens crescător sau descrescător înregistrează, față de rata inițială a dobînzii, o diferență minimală determinată. Adică eu am stabilit o rată și ea nu poate să crească decît cu o anumită fluctuație. Și nu în ultimul rînd, trebuie spus că o altă clauză contractuală prevede că modificarea ratei dobînzii trebuie comunicată împrumutatului cel mai tîrziu la data aplicării noii rate. Deci banca trebuie să te anunțe înainte de modificarea ratei dobînzii”, a mai spus Mihai Sandu Capră.
