Invazia noilor blocuri de locuințe în Suceava

– Orice palmă de teren din cartierele municipiului este vânată de investitori, pentru construirea de blocuri noi, cererea de locuințe depășind cu mult oferta
– Numai anul trecut au fost finalizate 15 blocuri de locuințe și 19 mansarde, locuințele colective fiind la mare căutare și anul acesta, când deja se anunță investiții tot mai mari în domeniul imobiliar
– Blocuri la Cartodrom, în spatele Stadionului Areni, în spate la Federalcoop, în Burdujeni și în George Enescu, cartiere de vile și blocuri în Zamca, acestea sunt doar câteva din proiectele imobiliare demarate deja de investitori
În Suceava se construiește de zor. O demonstrează nu doar statisticile care au plasat județul Suceava pe primul loc pe țară la realizarea de construcții noi, ci și situația din municipiul reședință de județ, unde numărul construcțiilor noi a crescut an de an.
Se construiește mult și nu orice, ci în principal locuințe, blocuri cu zeci de apartamente, mansarde locuibile și vile.
Investitorii au intrat parcă într-o cursă a realizării de noi locuințe, impulsionați de faptul că, în continuare, cererea este cu mult mai mare decât oferta.
Anul acesta ar putea fi cel mai bogat an din acest punct de vedere, deja fiind anunțate o mulțime de proiecte ample, de construire a unor ansambluri de locuințe.
– Două blocuri cu 90 de apartamente, lângă Cartodrom
Cel mai recent proiect de acest gen este cel de realizare a două blocuri, cu aproximativ 90 de apartamente, în zona Cartodrom. Investitorii au făcut ieri primele demersuri la Primăria Suceava, în vederea obținerii autorizației de construire.
“Chiar dacă e vorba de doi investitori diferiți, ținând cont de faptul că sunt în aceeași zonă, le-am cerut să facă cele două blocuri cuplate și în mod obligatoriu să amenajeze parcări proprii și spații verzi, la care cartierul George Enescu este deficitar. Unul din blocuri va avea un regim de înălțime de P+5E+M (parter plus cinci etaje și mansardă), iar celălalt, care are două tronsoane, va fi de P+4E+M. Primul dintre ele va avea aproximativ 30 de apartamente de câte două camere, iar celălalt, 58 de apartamente cu 4, 3, 2 camere, poate chiar și de o cameră. Important e faptul că prin ridicarea acestor două blocuri va crește valoarea acelei zone, mai ales că doar 60% din terenul deținut de investitori va fi ocupat de clădiri, pe restul urmând să fie amenajate parcări și spații verzi”, a declarat viceprimarul Angela Zarojanu.
Terenul pe care vor fi construite cele două blocuri este de 2.300 de metri pătrați. Deși zona Cartodrom se pretează foarte bine pentru construirea de noi locuințe, terenuri libere sunt foarte puține, zona fiind împânzită de sute de garaje, construite haotic și fără pic de simț estetic.
– Bloc nou, pe locul ocupat acum de o bară de garaje
Un prim pas spre dispariția hidoaselor garaje care strică imaginea Sucevei îl fac cei de la Federalcoop, care au solicitat Primăriei Suceava autorizație pentru demolarea mai multor garaje aflate în spatele sediului lor, urmând ca pe terenul eliberat să fie realizat un bloc de locuințe. Este prima inițiativă de acest gen din Suceava, care ar putea fi preluată și de alți investitori, ținând cont de faptul că terenuri libere cu greu se mai găsesc în municipiul reședință de județ.
Tot anul acesta va mai fi demarată construirea unui bloc de locuințe în Burdujeni, unde și anul trecut au mai fost asemenea inițiative, puse deja în practică, principalul avantaj fiind prețul mult mai mic al terenurilor, comparativ cu cele din cartierele centrale.
– Cartier de vile și blocuri în zona Mănăstirii Zamca
Un proiect ambițios, care așteaptă autorizarea Primăriei Suceava, este cel al firmei General Construct, care, împreună cu Biserica Ortodoxă Armeană, vrea să amenajeze un adevărat cartier de vile și locuințe comune, pe terenurile din preajma mănăstirii Zamca.
Conform planului urbanistic zonal (PUZ) prezentat municipalității sucevene, noul cartier rezidențial va fi construit în zona vestică a platoului dealului Zamca, chiar în apropierea Mănăstirii, majoritatea vilelor urmând a respecta regimul de înălțime parter+mansardă, parter+etaj+mansardă, fiind prevăzute și câteva blocuri de locuințe colective.
Conform planurilor întocmite, noul cartier va avea peste 50 de vile și 7 blocuri de locuințe colective, dar, pe lângă acestea, sunt prevăzute spații verzi, parcări, suprafețele carosabile și pietonale, fiind respectată cu strictețe și zona de protecție a monumentului istoric care face parte din patrimoniul național.
– Peste 650 de locuințe și spații comerciale, în spatele Stadionului
La fel de important este și proiectul demarat de compania imobiliară ADAMA Holding Ltd., pe o suprafață de aproape două hectare de teren în spatele Stadionului Areni. Terenul pe care se ca construi noul cartier a aparținut SC Hidroterra SA și a fost cumpărat cu trei milioane de euro, fără TVA. Conform planurilor companiei imobiliare, pe cele două hectare de teren vor fi construite blocuri cu aproximativ 650 de apartamente, dar și cu spații comerciale. Amplasamentul acestui nou cartier va fi pus și mai mult în valoare de realizarea unui nou centru comercial și a unui hotel de lux, pe locul actualului stadion, conform planurilor expuse deja de primarul Ion Lungu, ca urmare a solicitărilor mai multor investitori, interesați de acest proiect.
– Bloc cu 7 etaje și 5 scări, în Zamca
Un alt proiect imobiliar anunțat a fi demarat anul acesta este cel de realizare a unui bloc imens, cu 7 etaje și 5 scări, în Zamca, pe strada Narciselor, în apropierea Colegiului Tehnic de Industrie Alimentară. Acest complex imobiliar va pune la dispoziția doritorilor aproximativ 170 de noi locuințe, precum și 100 de locuri de parcare, din care o treime vor fi subterane.
Deși suntem la începutul anului, deja au apărut foarte multe proiecte de realizare de noi locuințe, care depășesc cu mult toți anii anteriori, în care dezvoltarea orașului mai mult a stagnat, singurele realizări fiind câteva sedii de instituții ori firme.
Această tendință, de construire a cât mai multor locuințe, s-a evidențiat încă de anul trecut, când Primăria Suceava a eliberat un număr mare de autorizații de construcție – 1031. De altfel, în 2006 au fost finalizate 15 blocuri de locuințe colective, 19 mansarde și 81 de locuințe individuale.
Primăria mizează pe mansardarea blocurilor ANL
Pentru a spori numărul de locuințe pe care îl va putea repartiza sutelor de suceveni care au depus dosare pentru locuințe, conducerea Primăriei Suceava mizează pe sporirea numărului apartamentelor disponibile prin mansardarea blocurilor ANL, atât a celor construite anii trecuți, cât și a celor care se construiesc de acum înainte.
“Ne-am adresat conducerii Agenției Naționale pentru Locuințe, pentru a face o serie de modificări la proiectele de realizare a blocurilor ANL din Suceava. Șase asemenea blocuri sunt construite în cartierul Privighetorii, iar dacă în loc de acoperiș simplu se face mansardă, vom putea oferi cel puțin 15 locuințe noi, în plus față de cele prevăzute inițial”, a declarat primarul Ion Lungu. Dacă noile locuințe mansardate ar trebui amenajate din banii Agenției Naționale pentru Locuințe, cele care vor rezulta din mansardarea blocurilor ANL intrate în patrimoniul Primăriei vor fi făcute cu bani din bugetul local, în ultima ședință de Consiliu local fiind repartizate în acest scop aproximativ 15 miliarde de lei vechi.