Sistemul actual de impozitare a veniturilor din tranzacțiile imobiliare va fi menținut în 2007, când vor fi aplicate modificările la Codul Fiscal, după ce Ministerul Finanțelor a renunțat la varianta introducerii unui impozit de 2% din valoarea proprietății, au declarat surse din minister.
Tranzacțiile imobiliare au fost impozitate pentru prima dată anul trecut, începând cu luna iunie, diferențiat în funcție de perioada de deținere a imobilului, prin intrarea în vigoare a unor modificări la Codul Fiscal.
Astfel, a fost introdusă o cotă de impozitare de 10% pentru câștigurile obținute din vânzarea de clădiri și terenuri, în cazul în care acestea sunt vândute la mai puțin de trei ani de la dobândire. Începând cu 1 ianuarie 2006, cota a crescut la 16%, aplicată la valoarea pozitivă dintre prețul de vânzare și cel de cumpărare, respectiv costul de construcție.
Impozitul nu se aplică pentru tranzacțiile cu imobile și terenuri deținute pe o perioadă mai mare de trei ani, precum și în cazul celor moștenite, primite prin donație, retrocedate, provenite din schimb imobiliar sau aduse ca aport la capitalul social al unei firme.
Ministerul Finanțelor a anunțat în toamna anului trecut că intenționează să modifice regimul de impozitare a tranzacțiilor imobiliare, prin introducerea unei cote de impozit de 2%, aplicată asupra prețului de vânzare.
În cazul dobândirii proprietății sub alte forme decât vânzarea-cumpărarea, impozitul urma să fie aplicat asupra valorii proprietății (pentru schimb, rentă viageră, etc), sumei totale din contractul de vânzare-cumpărare în rate, sau valorii din raportul de expertiză întocmit de un expert autorizat dacă nu puteau fi aplicate prevederile menționate.
Referitor la modalitatea care va fi inclusă în Codul Fiscal pentru impozitarea câștigurilor obținute pe piața de capital, sursele citate au menționat că nu s-a luat încă o decizie.
Potrivit ultimei variante a proiectului de modificare a Codului Fiscal, câștigurile realizate pe piața de capital urmează să fie impozitate de la 1 ianuarie 2007 cu o cotă de 16%, indiferent de perioada de deținere a titlurilor în portofoliu.
Câștigurile din vânzarea titlurilor de valoare sunt impozitate, în prezent, cu 1% sau 16%, cotele fiind aplicate diferențiat în funcție de perioada de deținere a titlurilor în portofoliu. Până în acest an veniturile din această categorie au fost taxate cu 1%.
Microîntreprinderile vor plăti din 2007 impozit de 16% pe profit și nu vor mai avea posibilitatea să opteze între impozitarea profitului sau a cifrei de afaceri. În prezent, aceste companii au posibilitatea să aleagă între două variante – impozitarea cu 16% a profitului sau taxarea cu 3% a cifrei de afaceri.
Potrivit surselor citate, nivelul standard al taxei pe valoarea adăugată (TVA) și cota unică de impozitare vor rămâne la nivelurile actuale, de 19%, și, respectiv, 16%.
Cota unică de impozitare a intrat în vigoare la începutul anului trecut, fiind una dintre primele măsuri fiscale ale cabinetului Tăriceanu.
Pentru companii, cota de impozit pe profit a fost redusă în 2005 de la 25%, la 16%, iar în cazul salariaților s-a trecut de la sistem progresiv de impunere cu cinci trepte, cuprinse între 18% și 40%, la taxarea veniturilor realizate din muncă cu 16%.
Proiectul de modificare a Codului Fiscal a fost discutat cu firmele de consultanță financiară și de audit, cu patronatele și cu reprezentanții mediului de afaceri
Dezbaterile vor continua și săptămâna viitoare, urmând ca peste circa două săptămâni proiectul să fie discutat în Guvern. Actul normativ va intra în vigoare la începutul anului viitor.
