– Înainte ca Poliția și Parchetul să prezinte primele date în legătură cu afacerea vînzării suspecte a blocului de garsoniere „Zimbru”, ne-am gîndit să facem cîteva calcule pentru a vedea care a fost miza pentru care doi suceveni au cumpărat respectivul bloc de garsoniere
– La un preț de piață de 17.000 de euro pentru o garsonieră, rezultă faptul că cele 28 de garsoniere aflate în blocul „Zimbru” le pot aduce celor doi suceveni care au cumpărat întreg blocul cu aproximativ 20.000 de euro, de aproape 25 de ori mai mult
– Concret, fără nici un efort, aceștia și-ar umple buzunarele cu aproape 500.000 de euro
O afacere de succes. Astfel poate fi denumită cumpărarea blocului de garsoniere „Zimbru” din zona „Belvedere” a municipiului Suceava de către doi suceveni, deși majoritatea acelor imobile aveau proprietari legali. În ultimele numere, cotidianul nostru v-a prezentat o mică parte din culisele acestei tranzacții, operațiune care este în acest moment atent verificată de către Poliție și Parchet. Înainte ca aceste instituții să prezinte primele date în legătură cu afacerea respectivă, ne-am gîndit să facem cîteva calcule pentru a vedea care a fost miza. Rezultatul a fost unul absolut năucitor. Cu o investiție care sare cu puțin de 20.000 de euro, noii proprietari pot cîștiga nici mai mult, nici mai puțin decît aproape jumătate de milion de euro. Ceea ce înseamnă un adevărat „tun”.
– Aproape 500.000 de euro, numai din vînzarea la bucată a garsonierelor
Așa cum am spus în edițiile anterioare ale ziarului nostru, blocul de garsoniere „Zimbru” se află în imediata apropiere a zonei „Belvedere” din municipiul Suceava. Imobilul conține 28 de garsoniere, confort doi, iar 18 dintre acestea sînt ocupate de către familii care dețin acte de proprietate pe respectivele locuințe. Însă, printr-o „minune” care cu siguranță va fi explicată de către Poliție și Parchet, întreg blocul de garsoniere a fost vîndut de către firma care s-a ocupat de lichidarea fostei fabrici „Zimbru” din Suceava, SC INSOLVENT SRL Suceava, prin administratorul ei Mihai Marcel Mustea, către doi suceveni, Valerian Alexandru Găină și Aurel Burlă. Contractul de vînzare-cumpărare a fost încheiat la începutul lunii trecute și poartă numărul 5243. Conform acestui act, vînzătorul, adică SC Insolvent SRL Suceava, vinde către cei doi cumpărători „libere de orice sarcini următoarele imobile: parcela 1305 compusă din cămin de nefamiliști-bloc garsoniere P+3 etaje, situat pe strada Dimitrie Cantemir nr.3 din municipiul Suceava și terenul aferent de 739 metri pătrați. Imobilul este compus din 28 de încăperi și utilități”. Interesant este faptul că tranzacția a fost încheiată contra unei sume infime, fiind vorba despre 71.400 RON, ceea ce înseamnă 714 milioane de lei vechi. Imediat după încheierea contractului și în baza unei încheieri de autentificare a respectivului contract, noii proprietari s-au intabulat pe respectivele garsoniere, operațiune efectuată la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Suceava. Numai că aici vine partea interesantă a problemei. În momentul de față, cei doi suceveni care au cumpărat întreg blocul de garsoniere, plus terenul aferent, sînt proprietari cu acte, putînd solicita oricînd evacuarea celor care locuiesc acolo. Doar cîteva calcule au fost de ajuns pentru a ne da seama de faptul că interesele în această afacere sînt mari, iar „ițele” acesteia urmează a fi desfăcute de autoritățile în drept. Astfel, cei doi cumpărători ai blocului au achitat pe cele 28 de garsoniere, la care se adaugă cei 739 de metri pătrați de teren, numai 714 milioane de lei vechi. Adică cu puțin peste 20.000 de euro. Cum toată lumea știe faptul că Suceava este un oraș extrem de scump cînd vine vorba despre achiziționarea unei locuințe, afacerea poate fi una tare de tot dacă cei care au achiziționat blocul la un preț de nimic se gîndesc să vîndă garsonierele la bucată pe piața liberă. Și dacă ținem cont de faptul că zona în care se află blocul este una bună, o garsonieră de tipul acelora care există în respectivul imobil costînd între 17.000 și 19.000 de euro, rezultă faptul că, vîndute la bucată, cele 28 de garsoniere valorează o avere. La un preț minim de 17.000 de euro, asta înseamnă că, dintr-un foc, vînzarea garsonierelor le poate băga în buzunar celor doi „investitori” suma de 476.000 de euro. La care se adaugă și terenul, care se vinde în zonă cu minim 80 de euro pe metru pătrat, iar respectivul imobil este înconjurat de o suprafață bună de teren care a intrat în tranzacție. „Zona respectivă este una foarte căutată, iar prețul unei garsoniere acolo trece bine de 17.000 de euro. Și metrul pătrat de teren costă destul de mult, fiind vorba despre cel puțin 80 de euro”, ne-a declarat directorul Agenției Imobiliare „Extrem-Konfort” Suceava, Adi Hîncu. Din toate aceste calcule putem trage două concluzii. Ori cei doi suceveni care au cumpărat blocul respectiv sînt genii în afaceri imobiliare, ori toată povestea este al naibii de urît mirositoare.
