Guvernul discută cu băncile varianta reducerii la jumătate a garanției statului la creditele alocate până în prezent prin programul „Prima Casă”, astfel încât suma de 750 milioane euro, reprezentând jumătate din garanțiile emise, să poată fi folosită în continuare pentru acordarea de noi împrumuturi
În prezent, creditele bancare acordate pentru cumpărarea unei locuințe prin programul „Prima Casă” sunt garantate în totalitate de stat.
Posibilitatea împărțirii în mod egal a riscului de garantare a creditelor acordate pentru cumpărarea unei locuințe a fost analizată, marți, de șeful Guvernului cu reprezentanții băncilor, la sediul Ministerului Finanțelor, urmând ca discuțiile tehnice să fie finalizate în decurs de o săptămână.
Premierul a argumentat că împărțirea riscului va conduce la dublararea atât a plafonului total al garanțiilor, în prezent de 1,5 miliarde euro, cât și a numărului de beneficiari.
Boc a precizat că preluarea de către bănci a unei părți din riscul aferent acestor garanții este opțională, iar contractele de creditare vor fi modificate doar între bănci și Fondul de Garantare, fără a afecta clienții și fără a fi schimbate condițiile contractuale.
„La 1,5 miliarde euro garanții se poate adăuga încă 1,5 miliarde euro. Vom dubla numărul beneficiarilor prin dublarea plafonului actual al garanțiilor, se deblochează garanțiile acordate de stat. Dacă băncile acceptă această variantă, vor mai fi încă 1,5 miliarde euro în sistem”, a spus Boc.
El a apreciat că băncile vor accepta modificarea aflată în discuție deoarece riscul este „aproape zero”, în condițiile în care din totalul celor 37.000 contracte de creditare încheiate până în prezent în acest program, doar 21 cazuri ridică probleme de neplată a ratelor.
Guvernul a decis, în ianuarie, ca programul Prima Casă să continue și în acest an, cu același nivel al cuantumului garanției de stat, în limita unui plafon total de garanții de 200 milioane euro, care ar putea fi suplimentat în luna iulie pentru a doua parte a anului. Acest plafona fost deja epuizat în proporție de 50%.
Plafonul garanțiilor care pot fi emise în 2011, de 200 milioane euro, reprezintă diferența neutilizată la finele anului 2010 din plafonul de 1,7 miliarde euro alocat programului „Prima Casă” în anii 2009-2010.
Prin a doua etapă a programului „Prima Casă”, lansată la începutul anului trecut, statul a garantat creditele pentru cumpărarea unei locuințe în limita a 60.000 euro, pentru imobile vechi ori deja începute, și 70.000 euro, pentru locuințe cu lucrări încă neîncepute, iar cumpărătorii organizați în asociații au beneficiat de o garanție de câte 75.000 euro, tot pentru case noi.
Creditele prin „Prima Casă” au o rată a dobânzii EURIBOR (rata solicitată între principalele bănci din zona euro la depozitele pe piața interbancară) la trei luni plus maxim 4% pe an, la credite în euro, respectiv ROBOR (rata dobânzii la împrumuturi pe piața interbancară românească) la 3 luni plus maxim 2,5 puncte procentuale. Marja include și nivelul total al comisioanelor percepute de finanțator.
