Înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, exploatarea și administrarea clădirilor – blocuri de locuințe, precum și exercitarea controlului financiar-contabil și de gestiune asupra activității asociațiilor de proprietari au fost reglementate, miercuri, de Guvern.
Guvernul a aprobat, printr-o Hotărâre, normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Normele stabilesc cadrul general pentru înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, exploatarea și administrarea clădirilor – blocuri de locuințe, precum și exercitarea controlului financiar-contabil și de gestiune asupra activității asociațiilor de proprietari.
De asemenea, sunt detaliate aspecte legate de drepturile și obligațiile proprietarilor membri ai asociației de proprietari, de atribuțiile Adunării Generale a Proprietarilor, de atribuțiile Comitetului executiv, ale Cenzorului sau ale Comisiei de cenzori, precum și ale administratorului, persoană fizică sau juridică. Hotărârea reglementează și modul de repartizare a cheltuielilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea clădirilor și raportul dintre administrația publică locală sau centrală și asociațiile de proprietari.
Cele mai importante modificări aduse de Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari se referă la numărul de proprietari necesari pentru modificarea statutului ori a acordului de asociere de la jumătate plus unu la două treimi, la dreptul proprietarilor de a avea acces la cerere la orice document al asociației de proprietari, precum și la obligația proprietarilor de a consolida sau moderniza clădirea pentru reabilitare termică și eficiență termică.
De asemenea, termenul de preaviz în care proprietarul este obligat să accepte accesul în apartament /spațiu al unui delegat al asociației s-a micșorat de la 15 la 5 zile.
Potrivit legii, notarii publici vor autentifica actele de înstrăinare a apartamentelor, numai după ce proprietarii vor face dovada achitării la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, eliberată în original sub semnătura președintelui și a administratorului asociației de proprietari, cu precizarea numelui și prenumelui acestora, și cu ștampila asociației de proprietari fără a fi necesară confirmarea de compartimentul specializat în sprijinirea și îndrumarea asociațiilor de proprietari.
