Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) a primit acordul Guvernului să construiască locuințe cu chirie, prin atragerea capitalului privat, inclusiv prin concesiune de lucrări publice, în baza unei ordonanțe de urgență aprobate în ședința de joi.
„În acest fel, statul va putea răspunde numărului mare de cereri de locuințe pentru închiriere existente la nivel național, în condițiile în care fondurile publice sunt insuficiente, dezvoltându-se în același timp fondul de locuințe destinate închirierii care aparțin domeniului public al statului”, arată Executivul.
Terenurile destinate construirii acestor locuințe aparțin domeniului public al statului sau al unităților administrativ-teritoriale și vor fi transferate în folosința gratuită a ANL pe întreaga durată de existență a construcțiilor realizate prin acest program.
În program vor putea fi preluate și construcțiile nefinalizate, aflate în diferite stadii de execuție, pentru includerea lor în circuitul public.
„Implementarea și derularea programului se realizează prin încheierea contractelor de concesiune lucrări publice. În acest sens, ANL răspunde de îndeplinirea tuturor etapelor necesare demarării procedurii de achiziție publică și atribuirea contractului de concesiune, durata unui astfel de contract fiind, în general, de circa 20 de ani. Contractul de concesiune lucrări publice se atribuie conform prevederilor legale în vigoare”, transmite Guvernul.
În cadrul contractului de concesiune, finanțarea obiectivului de investiție va fi asigurată de către investitorii privați, aceștia urmând să primească, în contrapartida locuințelor realizate, o cotă-parte din chiriile încasate, însoțită de plăți unitare periodice, care urmează să fie rambursate de către ANL din surse de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale.
Locuințele vor fi exploatate de către agenții economici, conform contractelor de concesiune încheiate.
Locuințele vor fi repartizate la nivel local, contractele de închiriere urmând să fie încheiate de către ANL. Beneficiarii trebuie să îndeplinească cumulativ mai multe condiții, iar criteriile de ierarhizare a cererilor sunt cele folosite și în prezent în programul ANL de construcție de locuințe pentru tineri.
Chiria practicată pentru locuințe va fi calculată în funcție de următoarele elemente: amortizare imobil pe o perioadă de 60 de ani, administrare imobil, impozit clădire și asigurare locuință.
