Cel mai nou dintre mallurile sucevene, deschis în 2009, este și primul care și-a închis porțile. Galleria Mall, o investiție de 25 de milioane de euro, inaugurată cu patru ani în urmă, a devenit acum doar o clădire pustie, în care s-au îngropat o mulțime de bani.
„Moartea” mallului sucevean, care a mers în pierdere încă de la înființare, a devenit oficială odată cu plecarea celui mai mare chiriaș, Penny Market, care deținea cel mai mare spațiu închiriat și reprezenta și principala „ancoră” a centrului comercial, atrăgând acolo clienții.
Penny Market din cadrul Galleria Mall s-a închis definitiv de la 1 iulie, iar clienții care nu știau încă acest lucru se opreau mirați în fața ușilor închise ale centrului comercial, pe care era lipit un anunț, „Magazin închis”, prin care erau direcționați către cealaltă locație în care funcționează, din cartierul Burdujeni.
Ieri, una din intrările în mall era complet blocată, cu obstacole puse în fața ușilor de sticlă automatizate, care acum „refuzau” să se mai deschidă, iar pe cealaltă intrare, câțiva oameni cărau într-o dubiță ultimele piese de mobilier ale unui fost magazin de electrocasnice.
„Strângem tot și plecăm până nu ne dau aștia afară”, povestește, la telefon, unul dintre cei care se ocupă de mutare.
În mall, o liniște mormântală. Pașii îmi răsună în clădirea goală. Zgomotul lor se rostogolește pe betonul podelei, se izbește de ușile închise ale magazinelor, de vitrinele goale, de obloanele trase, pe care, uneori vezi câte un mesaj care încerca să mascheze realitatea cruntă „Închis pentru renovare”, „Inventar” sau „În curs de amenajare”.
De fapt, multe din aceste mesaje sunt afișate de luni de zile, de când magazinele au fost închise, fără ca alți agenți economici să mai preia în chirie spațiile respective.
O „moarte” anunțată
Declinul Galleria Mall, care a devenit clar la începutul acestui an, când majoritatea contractelor de servicii au fost deja reziliate, la fel și ca contractele cu chiriașii, în condițiile în care alte magazine erau deja închise de ceva vreme.
Monitorul de Suceava a anunțat încă de atunci că Galleria se pregătește să închidă porțile, dar proprietarii mallului au negat acest lucru.
„Am reziliat contractele cu chiriașii care nu-și plăteau chiria pentru că erau în insolvență, cum este cazul House of Art. Au avut trei magazine pe care le-au închis (n.r. Este vorba de magazinele Fox, House of Art și Eponge). Deocamdată mallul nu se închideși suntem tot timpul în căutarea unor noi chiriași. Gradul de ocupare este de 50%”, declara atunci Ștefan Cremene, Chief Operations Manager al GTC România.
Deși au existat mai multe zvonuri privind transformarea clădirii într-o clinică medicală sau achiziționarea acesteia de către o firmă suceveană furnizoare de rulmenți, nici una dintre variante nu s-a confirmat încă.
Cert este că centrul comercial de la intrarea în Suceava dinspre Fălticeni a „înghițit” 25 de milioane de euro numai pentru construcție și terenuri, care au avut un preț foarte piperat în acea zonă, pierderi semnificative înregistrându-se și în cei patru ani de funcționare, în care chiriașii au fost puțini, au stat pe tarife mici, (oferite pentru a-i ține acolo, în ciuda faptului că nu aveau clientelă), în cele din urmă investitorii ajungând la concluzia că, în condițiile actuale, menținerea oricărei activități acolo se face cu costuri foarte mari, care nu se justifică nici pe departe din încasări, drept pentru care au trecut la rezilierea contractelor.
Cu o suprafață construită de 15.000 mp, din care o suprafață închiriabilă de aproape 11.000 mp, Galleria Mall este singurul centru comercial din Suceava cu parcare subterană, creată pentru a pune la dispoziția clienților un total de 270 de locuri de parcare.
Rămâne de văzut ce se va întâmpla cu clădirea a cărei vânzare a fost încercată și anul trecut, la pachet cu alte două malluri, din Buzău și Piatra-Neamț, tranzacție care nu a mai fost însă finalizată.
