Capcane juridice, o birocrație kafkiană, oficiali locali indiferenți și o cultură care nu înțelege urgența rezolvării unei probleme pot înnebuni un potențial investitor în România, afirmă Financial Times, într-un articol despre potențialul imobiliar al României.
„Desigur, dificultăți similare pot fi întâlnite și în Franța, dar nu la aceeași scară și nu cu aceeași persistență. Adăugați drumurile cumplite, care fac ca la majoritatea caselor de vis să fie greu de ajuns și începeți să vă conturați imaginea. Bun venit în Balcani!”, comentează autorul articolului publicat în ediția electronică de sâmbătă a cotidianului Financial Times.
Ziarul afirmă că, odată cu aderarea României și Bulgariei la UE, cele două țări intră în atenția a mii de potențiali cumpărători, care caută case de vacanță ieftine și, dacă Bulgaria a reușit să atragă până acum interesul, urmează și rândul României.
„Imaginați-vă o vilă din secolul al XIX-lea sau de la începutul secolului XX, poate fostă proprietate a unui conte ungur sau a unui prosper comerciant saxon, aflată în munții Transilvaniei și înconjurată de una dintre ultimele păduri intacte ale Europei”, adaugă Financial Times, apreciind că prețul acesteia ar fi mult mai mic decât în vestul Europei, iar cumpărătorul ar beneficia și „într-un fel” de siguranța limitărilor legislative ale UE.
Totuși, România nu și-a încheiat transformarea din țară coruptă și agitată într-o zonă imobiliară de lux a Europei de Sud-Est. Cu toate acestea, Financial Times afirmă că „România se schimbă, trecând prin cea mai dramatică dezvoltare economică din istorie”.
Reformele care au fost cerute pentru a obține aderarea la UE atrag anual investiții străine de miliarde de euro. Iar hotărârea de a-i menține pe acști investitori, combinată cu dorința sinceră a tinerilor români de a fi mai „europeni” va continua să susțină reformele, apreciază ziarul, adăugând că în următorii zece ani este așteptată construirea a sute de kilometri de autostrăzi, iar investitorii au început deja să se orienteze spre orașele de provincie. „Și Bucureștiul, capitala, seamănă deja cu un șantier de construcție continuă, cu un amestec amplu de proiecte noi, inclusiv câteva complexe rezidențiale moderne, în curs de construcție”.
Totuși, în privința Bucureștiului, care „are puțin din farmecul Pragăi sau al Budapestei”, autorul articolului recomandă ca acesta să fie reevaluat peste 20 de ani.
„Provincia este cu totul altceva. Dacă Polonia și Republica Cehă sunt mult mai dezvoltate, iar Ungaria prea plicticoasă, România are un peisaj bogat, de la munți de 2.500 de metri până la litoralul Mării Negre. Unele orașe sunt marcate de industrializarea din perioada comunistă și multe sate sunt puțin mai mult decât urme de noroi cu locuitori săraci, care supraviețuiesc într-o ciudată convergență între secolele XVIII și XX”, afirmă Financial Times.
Ziarul afirmă că, pentru cumpărătorii care caută o singură casă, agenții recomandă centrul și vestul României, în apropiere de orașele mai mici. „Cluj-Napoca, Sighișoara și Sibiu au centre istorice și oferă servicii tot mai moderne, de la mall-uri și băcănii la clinici medicale private și mecanici auto de încredere. Din păcate, litoralul României oferă doar câteva dintre vilele vechi, la fel ca acelea împodobesc și litoralul Bulgariei”.
Financial Times avertizează că, indiferent de locul investiției, sunt absolut necesari un avocat priceput și un agent de încredere, deoarece în România încă mai există cereri de restituire, iar „nepotul contelui ungur se poate întoarce să revendice vila”, iar cumpărătorii nu se pot baza pe contracte pentru aplicarea angajamentelor vânzătorului, deoarece „tribunalele sunt lente și deseori corupte”.
Concluzia ziarului este că opțiunea cea mai bună în România, în momentul de față, sunt proiectele de construcții noi, cum sunt cele din zona de litoral și un proiect în Valea Prahovei.
