Expropriații din Șcheia ar putea primi mai mulți bani pentru terenurile de la centura Sucevei

Proprietarii terenurilor pe care ar urma să se construiască șoseaua de centură a Sucevei, care trebuie despăgubiți cu sume de aproximativ 1,23 de lei pentru un metru pătrat, au șanse se primească sume mai mari pentru suprafețele cedate. După apariție Legii nr. 255/2010, care stabilește noile criterii de acordare a despăgubirilor pentru exproprieri, sute de oameni, în special din comuna Șcheia, s-au declarat nemulțumiți de sumele pe care ar urma să le primească pentru terenurile pe care se va construi centura Sucevei.
Potrivit unei Hotărâri a Guvernului de săptămâna trecută, pentru ultimele exproprieri care se vor face pentru construcția șoselei de centură a Sucevei s-a alocat suma de 434.400 de lei. Banii vor fi folosiți pentru despăgubirile care vor fi acordate în urma exproprierii unei suprafețe de teren de 351.981 de metri pătrați, adică puțin peste 35 de hectare de teren. Aceasta înseamnă că, în medie, proprietarii de terenuri vor primi aproximativ 1,23 de lei pe un metru pătrat de teren. Asta în condițiile în care sumele acordate proprietarilor de terenuri care au fost despăgubi conform vechilor prevederi legate au fost și de 75 de ori mai mari.
Cu toate acestea, persoanele care urmează să fie despăgubiți conform prevederilor noii legislații, respectiv în baza grilei notarilor, au toate șansele să primească mai mulți bani pentru suprafețele cedate.
Prefectul a explicat cum vor decurge exproprierile
Prefectul județului Suceava, Sorin Popescu, a explicat că după publicarea Hotărârii de Guvern prin care s-a aprobat suma care va fi acordată drept despăgubiri, expropriatorul, adică Statul Român prin Ministerul Transporturilor, va constitui o comisie de verificare a dreptului de proprietate sau a altui drept real asupra suprafețelor de teren respective. Comisia este formată din cinci membri, respectiv primarul localității în care sunt terenurile care urmează a fi expropriate, un reprezentant al Prefecturii, unul al Oficiului de Cadastru și doi reprezentanți ai Companiei de Drumuri Naționale și Autostrăzi.
Potrivit prevederilor legale, decizia de expropriere care va fi emisă constituie titlu executoriu pentru predarea terenului, iar contestația asupra acestei decizii nu suspendă transferul dreptului de proprietate asupra suprafețelor în cauză. De precizat că expropriatorul are obligația de a consemna sumele individuale care vor fi plătite pentru fiecare proprietar, de a afișa listele imobilelor care urmează a fi expropriate, precum și de a notifica intenția de expropriere a terenurilor, acest lucru urmând să se transmită prin poștă proprietarilor. La rândul lor, proprietarii au obligația să se prezinte la comisia constituită de Ministerul Transporturilor, care va funcționa la primării, și de a depune actele care să ateste dreptul de proprietate sau alt drept real asupra imobilelor supuse exproprierii în vederea stabilirii despăgubirii. După întocmirea raportului de evaluare, comisia constituită de Ministerul Transporturilor va verifica dreptul de proprietate sau a altui drept real și constată acceptarea sau, după caz, neacceptarea cuantumului despăgubirii de către proprietarul terenurilor.
Cheltuielile de judecată nu vor fi suportate de proprietarii terenurilor
Din acest moment, proprietarii de terenuri care vor fi expropriați au trei variante pentru a acționa mai departe. În situația în care proprietarii nu se vor prezenta la comisie cu actele de proprietate statul român va livra în contul persoanelor respective sumele stabilite prin Hotărârea de Guvern. O a doua variantă este ca proprietarul de terenuri să fie de acord cu valoarea despăgubirilor, caz în care între el și comisie se încheie un proces verbal în care se precizează acordul cu privire la valoarea despăgubirii.
Cei care nu sunt de acord cu sumele primite au la dispoziție cea de-a treia variantă, prin care dosarele lor de despăgubire vor ajunge în instanță, acolo unde pot fi solicitate despăgubiri mai mari.
Astfel, în situația în care proprietarii de terenuri nu sunt de acord cu valoarea despăgubirilor, comisia menționează acest lucru într-un proces verbal, specificând că persoanele respective au dreptul de a se adresa instanțelor de judecată. Comisia stabilită de Ministerul Transporturilor va trimite automat aceste procese verbale instanțelor de judecată. Soluționarea cererilor va fi făcută de Tribunalul Suceava, care va analiza cauzele conform vechilor prevederi legale privind despăgubirile. Astfel, pentru stabilirea despăgubirilor Tribunalul va constitui o comisie formată dintr-un expert numit de instanță, unul de către Statul Român prin Ministerul Transporturilor și unul din partea persoanelor care vor fi expropriate. Despăgubirea acordată de către instanță nu va putea fi mai mică decât cea oferită prin Hotărârea de Guvern care stabilește valoarea despăgubirilor, dar nici mai mare decât cea solicitată de cei care vor fi expropriați. La calcularea despăgubirilor, atât experții, cât și instanța vor ține cont de prețul la care se vând, în mod obișnuit, imobilele de același fel în localitatea pe raza căreia se află, la data întocmirii raportului de expertiză, precum și de daunele aduse proprietarilor. Nu în ultimul rând, trebuie spus că cererile adresate instanței de către proprietarii terenurilor sunt scutite de taxa judiciară de timbru.
Prefectul face apel la proprietari să colaboreze pentru urgentarea tuturor procedurilor
Prefectul județului Suceava, Sorin Popescu, a făcut apel la persoanele care dețin cele 493 de proprietăți care urmează să fie expropriate să colaboreze pentru urgentarea tuturor procedurilor. „Cu cât vor fi mai înțelegători și vom colabora mai bine, cu atât vom duce la final problema exproprierilor, inclusiv problema financiară. Ar trebui să se treacă cât mai repede peste toate procedurile. Comisia va lucra zilnic, vom ține legătura cu membrii acesteia, astfel încât să nu existe probleme. Cu cât ne vom mișca mai repede, cu atât vom rezolva problema mai repede. Și așteptăm sprijin și din partea oamenilor”, a spus Sorin Popescu.