Restaurantul No Limit, din centrul Sucevei, este la un pas de a fi desființat, după ce proprietarul imobilului s-a răzgândit în privința contractului de închiriere a spațiului.
Încercarea de a-i evacua pe actualii chiriași a ieșit cu scandal, după ce proprietara spațiului în care este amenajat restaurantul a venit cu membrii unei firme de pază, cărora le-a cerut să blocheze accesul clienților în local.
La rândul lor, proprietarii restaurantului au chemat altă firmă de pază, cu care au ei contract, cerându-le să intervină astfel încât clienții să nu mai fie alungați de la intrare.
În vreme ce clienții și trecătorii priveau nedumeriți la desfășurarea de agenți de pază din fața restaurantului, chiriașii și proprietarul se confruntă în contracte și termeni juridici, fiecare din ei susținând că au dreptatea de partea lor.
Proprietara restaurantului No Limit, Angela Serediuc, căreia i s-a cerut să evacueze de urgență spațiul ocupat, e revoltată de faptul că acest lucru se întâmplă la doar un an de la prelungirea contractului de închiriere pe o perioadă de cinci ani.
“Avem contract încheiat cu doar un de zile în urmă, iar acum vrea să intre în spațiu abuziv, fără nici o clauză care să prevadă acest lucru. Avem chiria plătită la zi, iar contractul este valabil până spre finele anului 2014. Eu recunosc că e spațiul ei, este proprietară, dar nu poți să-i spui chiriașului să plece de azi pe mâine. Am investit aici, în acest restaurant, am renovat locul, e normal să ai o siguranță că nu te scoate nimeni de acolo, să îți poți recupera investiția. I-am spus că dacă există nemulțumiri referitoare la chirie suntem dispuși să plătim mai mult, dar nu și nu, că a promis spațiul altcuiva”, a declarat Angela Serediuc.
Somații și chichițe legislative
Pe de altă parte, proprietara imobilului, Maria Dulgheru, se consideră îndreptățită să-i evacueze în cel mai scurt timp, pentru că i-a anunțat pe chiriași de intențiile sale de mai multă vreme, ba chiar le-a trimis și o serie de somații oficiale, prin care le cere să părăsească spațiul închiriat.
“Au aproape opt ani de când stau aici în chirie, acum am nevoie de spațiul acesta. Nu mă poate obliga nimeni să îi țin la nesfârșit pe un spațiu de 300 de mp cu numai 500 de euro pe lună. Le-am spus încă din noiembrie că vreau rezilierea contractului, să aibă timp să își găsească o altă locație, iar pe 15 decembrie 2010 le-am trimis și prima somație. Contractul prevede că poate fi reziliat de ambele părți, adică fie de ei, când nu mai au nevoie de spațiu, fie de mine, când doresc eu. Nu trebuie acordul ambelor părți, altfel contractele nu s-ar mai desființa niciodată”, spune Maria Dulgheru.
În contractul semnat între cele două părți, la articolul 8, se precizează că “rezilierea prezentului contract se poate face de ambele părți cu un preaviz de 60 de zile”.
În baza acestei clauze, proprietara imobilului a mai trimis o somație celor de la No Limit în data de 3 mai 2011, prin care le amintește de somația precedentă, care prevedea inclusiv eliberarea spațiului comercial de pe strada Curtea Domneasca nr. 3 începând cu 1 martie 2011.
“Având în vedere că până la această dată nu ați dat curs solicitării noastre, vă somăm ca în termen de o săptămână de la data comunicării prezentei, respectiv până la 15.05.2011, să eliberați spațiul comercial”, se arată în cea de a doua somație, datată 3 mai 2011.
Cum cei de la No Limit nu au vrut să dea curs somației, considerând că dețin acel spațiu în chirie în baza unui contract care este valabil inclusiv în 2014 și poate fi reziliat doar cu acordul ambelor părți, rămâne ca întreaga poveste să fie lămurită de instanțele de judecată.
