Despăgubiri de 50 de ori mai mari pentru proprietarii terenurilor de la șoseaua de centură

Statul român pierde pe bandă rulantă procesele intentate de proprietarii terenurilor de pe șoseaua de centură a municipiului Suceava. Mai nou, au câștigat procesele și oamenii care trebuiau să primească despăgubiri în baza Legii 255/2010. Până în prezent două dosare au ajuns la final, iar între timp s-a trecut și la faza executării silite a statului român, prin Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România (CNADNR) și instituțiile subordonate. În cele două cazuri, despăgubirile acceptate de instanță au crescut de aproximativ 50 de ori față de sumele pe care statul român le aprobase pentru decontare.
Unul dintre proprietari deținea o suprafață de 264 mp de teren, iar potrivit reglementărilor din Legea 255/2010 ar fi urmat să primească suma de 326 de lei. Cum proprietarul nu a fost de acord cu această sumă ridicolă, s-a ajuns la proces. După aproape un an și jumătate s-a dat verdictul final. Comisia de expertiză constituită din trei persoane, una numită de instanță, o alta agreată de titularul pământului și o alta din partea primăriei pe teritoriul căreia se află suprafața de teren, a stabilit că valoarea reală a terenului este de 3.828 de euro, sumă cu care statul român va fi acum executat silit. Practic, dacă la început se oferea un preț de 1,23 lei/mp, în final proprietarul în cauză va încasa 50,50 lei/mp.
Al doilea proces câștigat în instanță vizează o suprafață de 1.258 mp de teren. Suma inițială oferită de statul român a fost de 1.553 de lei, iar în final s-a ajuns la 14.039 de euro. Proprietarii terenurilor unde s-a făcut exproprierea în vederea construirii șoselei de centură consideră că în acest fel s-a reparat o greșeală uriașă. „Nu era normal ca noi să primim un leu pentru un metru pătrat, iar vecinul al cărui teren a fost expropriat cu o lună mai devreme să ia 20 de euro pentru un metru pătrat”, a opinat unul dintre posesorii de terenuri de la Șcheia.
Avocat Corduneanu: „Proprietarii de terenuri trebuie să se grăbească”
Din cei 493 de proprietari de terenuri expropriați în baza Legii 255/2010, un număr destul de mic au înțeles să-și caute dreptatea în sălile de judecată. Avocatul Daniel Corduneanu, care reprezintă interesele mai multor posesori de terenuri din zona șoselei de centură, spune că instanța a reparat o mare eroare.
„S-a ajuns la o echitate între proprietarii ale căror terenuri au fost expropriate înainte de apariția Legii 255/2010 și cei care se încadrează în prevederile acestui act normativ, iar instanțele de judecată au apreciat și cântărit corect aceste aspecte”, a declarat avocatul Daniel Corduneanu.
Proprietarii de terenuri trebuie să se grăbească, pentru că termenul de depunere a acțiunii în instanță este limitat. Mai exact, oamenii au la dispoziție trei ani, termen care curge din momentul comunicării hotărârii de expropriere și a procesului verbal aferent.
Noile tarife pentru terenurile supuse exproprierii au fost stabilite în baza grilelor de impozitare existente la notarii publici, iar punerea în aplicare a Legii 255/2010 a stârnit numeroase nemulțumiri în rândul persoanelor ale căror terenuri au fost preluate de statul român.
Despăgubiri suplimentare acordate posesorilor de terenurile
Chiar dacă deciziile nu sunt încă definitive, judecătorii suceveni au decis să acorde și despăgubiri suplimentare posesorilor de terenuri din zona șoselei de centură. Oamenii au primit bani pentru terenurile rămase în zona de siguranță a șoselei de centură și unde nu au dreptul să înființeze culturi agricole sau forestiere. O a doua categorie de despăgubiri suplimentare s-a acordat proprietarilor ale căror terenuri au rămas izolate prin construcția șoselei de centură.
„Magistrații au considerat, și pe bună dreptate, că oamenii trebuie să primească despăgubiri reprezentând contravaloarea daunei rezultate din necesitatea execuției unui nou drum de acces către terenurile agricole. Practic, este vorba de acele terenuri care au rămas izolate și nu mai pot fi folosite de către proprietari”, a arătat avocatul Daniel Corduneanu.