Veniturile lunare ale unei familii care dorește să cumpere un apartament cu două camere în București, prin credit ipotecar fără avans, trebuie să se ridice la 1.300 euro (4.550 lei), de patru ori salariul mediu pe economie prognozat pentru 2008, iar pentru orașele mari din provincie la 1.000 euro.
În prezent, prețul unui apartament de două camere în București este cuprins între 100.000 de euro și 120.000 de euro, iar în orașele mari din provincie, precum Timișoara, Iași, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța se situează la circa 70.000 de euro.
Veniturile sunt calculate pentru o familie de trei persoane și includ și cheltuieli minime de subzistență de 735 de lei (210 euro), nivel acceptat de banca centrală pentru aprobarea normelor proprii de creditare elaborate de băncile comerciale.
Calculele au fost realizate pe un grad de îndatorare de 70% și un avans zero, cele mai permisive condiții din normele de creditare avizate de Banca Națională a României.
Au fost analizate creditele cu scadență de 30 de ani, maturitate regăsită la majoritatea băncilor și care asigură o sumă lunară de plată cât mai scăzută. Ratele medii ale dobânzilor anuale efective pentru creditele cu scadențe la 30 de ani se plasează în intervalul 9,75% – 10% pe an.
Astfel, ratele lunare plătite pentru achiziționarea unui apartament cu două camere în București se plasează între 750 și 800 de euro, iar pentru provincie 525 – 550 de euro.
Până în prezent, BNR a validat normele pentru 13 bănci, respectiv Alpha Bank, BRD-Groupe Societe Generale, Volksbank, BCR, Banca Transilvania, ATE Bank România, CEC, Bank Leumi România, Credit Europe Bank, Romanian International Bank, Raiffeisen, Egnatia Bank și OTP.
Consecințe
Creșterea prețurilor la apartamente limitează accesul la credite ipotecare
Recomandări
Deputatul AUR de Suceava Veronica Grosu vrea să afle de la ministrul Finanțelor cine sunt vinovații pentru situația economică dezastruoasă a României
Deputatul AUR de Suceava Veronica Grosu vrea să afle de la ministrul Finanțelor cine sunt vinovații pentru situația economică dezastruoasă a României
Liderul AUR vine vineri, la Suceava, pentru a semnat contracte cu sucevenii care vor să cumpere apartamente prin „Planul Simion”
Liderul AUR vine vineri la Suceava pentru a semna contracte cu sucevenii care vor să cumpere apartamente prin „Planul Simion”
Gheorghe Piperea, despre Planul SIMION, de locuințe la 35.000 euro: „Este nevoie de programe naționale de construcție și de creditare”
Gheorghe Piperea, despre Planul SIMION, de locuințe la 35.000 euro: „Este nevoie de programe naționale de construcție și de creditare”
