Chiriașii ANL vor putea să ipotecheze locuințele pentru a contracta credite destinate cumpărării apartamentelor respective, iar băncile vor avea posibilitatea să scoată la vânzare, în orice moment, unitățile locative respective în cazul în care beneficiarii finanțării nu-și respectă obligațiile.
„Instituțiile financiar-bancare (…) au sesizat că suspendarea dreptului de a dispune de proprietate (de locuințe) pe o perioadă de cinci ani conduce la imposibilitatea garantării creditelor prin ipoteci asupra locuințelor care se cumpără de către tineri”, se arată în nota de fundamentare a unei Ordonanțe de Urgență elaborată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor, care vizează modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea ANL.
Persoanele care timp de cel puțin cinci ani au utilizat continuu o locuință construită de ANL, în baza unui contract de închiriere, pot să devină proprietarii acesteia. Apartamentele cumpărate de chiriași nu pot fi însă vândute, tot pe o perioadă de cinci ani, pentru evitarea speculațiilor imobiliare.
Această interdicție împiedică persoanele în cauză să garanteze cu locuința un credit bancar destinat cumpărării proprietății, iar autoritățile vor să modifice prevederea legislativă respectivă.
Astfel, inițiatorii proiectului doresc modificarea unui articol care face referire la perioada în care locuințele nu pot fi înstrăinate și adăugarea unei excepții, conform căreia locuințele pot face obiectul unor garanții reale imobiliare constituite în favoarea instituțiilor de credit.
„Instituțiile de credit vor putea valorifica locuințele și anterior expirării termenului de cinci ani, pe calea executării silite, în condițiile legii, în cazul neîndeplinirii obligațiilor din contractele de credit de către
proprietarii locuințelor”, potrivit formei revizuite a articolului vizat.
Neadoptarea în regim de urgență a acestei măsuri ar conduce la neconstituirea surselor de venituri bugetare din vânzarea locuințelor și ar avea consecințe grave asupra reconstituirii bugetului destinat finanțării construcției de noi locuințe, implicit asupra dezvoltării programului de locuințe pentru tineri, destinate închirierii.
