Centru comercial de 44.000 de mp, pe terenul pustiu al fostului ROMUPS

Un nou centru comercial își va face apariția în fosta zonă industrială a Sucevei, vizavi de centrul comercial Shopping City Suceava, pe terenul pustiit de înlăturarea clădirilor ROMUPS, demolate în 2008.
Solicitarea de realizare a unui centru comercial cu dimensiuni apropiate de ale Iulius Mall Suceava (50.000 mp) și Shopping City Suceava (48.000 mp) – aproape 44.000 de mp, vine din partea companiei SC Office Development SRL, care a cumpărat terenul de la omul de afaceri sucevean Bogdan Lența.
Planul Urbanistic Zonal și regulamentul de urbanism aferent construirii acestui centru comercial urmează să fie aprobate mâine, în ședința Consiliului Local Suceava.
Investiția, care implică, pe lângă clădirile noului centru comercial și amenajarea de locuri de parcare, rețele de acces rutier și pietonal, spații verzi, împrejmuire dar și racorduri la rețelele de utilități, va fi realizată pe o suprafață totală de 96.351 mp de teren.
Clădirile centrului comercial vor ocupa peste 45% din suprafața terenului – 43.547 mp, regimul de înălțime fiind de maxim 15 metri, adică parter plus un etaj. Alți 11.380 de mp de teren vor fi ocupați cu o curte pentru servicii și depozitare.
O suprafață considerabilă – 33.407 mp, este alocată pentru amenajarea drumurilor de acces și a parcărilor, noul centru comercial punând la dispoziția clienților aproape 650 de locuri de parcare.
Nu vor lipsi nici spațiile verzi, care vor reprezenta 5.06% din suprafața totală a complexului comercial, însumând 4.863 de mp.
Investitorul secret
Decizia de a realiza un alt centru comercial într-un oraș care se situează pe primul loc în țară ca spații comerciale moderne pe cap de locuitor este surprinzătoare, cu atât mai mult cu cât pe cele aproape zece hectare de teren ale fostului ROMUPS, planul inițial al celor de la Office Development prevedea construirea unui cartier rezidențial, prevăzut și cu spații comerciale și clădiri de birouri.
Numai că noul centru comercial ar putea merge pe o altă idee decât cele două mall-uri prezente în zonă – Shopping City Suceava și Iulius Mall Suceava, deoarece se pare că în spatele acestei investiții se află sucevenii care au fondat imperiul Dedeman – frații Dragoș și Adrian Pavăl, originari din Bogdănești.
Astfel, cel puțin o parte a noului centru comercial ar urma să fie ocupată de un magazin Dedeman, care să funcționeze ca centru logistic destinat tranzacțiilor cu materiale de construcții spre Ucraina, unde compania este interesată să își extindă afacerile.
Terenul de 9,3 milioane de euro
Tentativele de realizare a unor investiții private pe terenul fostei Întreprinderi de Utilaje și Piese de Schimb Suceava (ROMUPS) datează încă din 2005, când firma suceveanului Bogdan Lența, Imotur SRL, a cumpărat de la lichidatorul ROMUPS toate activele, inclusiv terenul de sub clădiri, pentru aproximativ 2,5 milioane de euro.
În numai doi ani, banii investiți au fost recuperați cu un profit spectaculos, după ce terenul a fost cumpărat de o firmă bucureșteană, SC Office Development SRL, cu 9,3 milioane de euro.
În scurt timp, toate clădirile ROMUPS-ului, inclusiv valorosul mozaic realizat de artiștii plastici Trăian Brădean și Iacob Lazăr, au fost demolate, pentru a face loc unei zone rezidențiale al cărui proiect a murit în fașă, odată cu începerea crizei economice.