Cât plătim în 2011 pentru locuințe, terenuri și autoturisme

Locuitorii municipiului Suceava pot achita, începând de astăzi, de la ora 08.00, taxele și impozitele locale pentru anul 2011. Cei care își achită integral impozitul pentru locuință și pentru terenuri până la data de 31 martie beneficiază și de o reducere de 10%, în vreme ce, de anul acesta, la inițiativa primarului Ion Lungu, o bonificație de 5% li se acordă și agenților economici care își achită anticipat obligațiile fiscale către Primăria Suceava.
Cei care sunt interesați să știe din timp cât au de plătit pot să își calculeze singuri sau măcar să își estimeze impozitul datorat, în baza exemplelor pe care le vom oferi.
Impozitul pe locuință la blocuri
Valoarea impozitului care se încasează de Primăria Suceava diferă de la un apartament la altul în funcție de tipul clădirii (materialele din care a fost construită) și de zona administrativă în care se află, precum și în funcție de utilitățile puse la dispoziția proprietarilor.
Astfel, pentru cei care beneficiază de instalațiile de apă, canalizare, electricitate și încălzire, impozitele sunt ceva mai mari decât la cei ce nu au asemenea utilități la dispoziție.
Mai exact, pentru o clădire realizată cu cadre din beton armat sau cu pereții exteriori din cărămidă arsă, care are mai mult de trei niveluri și opt apartamente, racordată la rețelele de utilități, valoarea impozabilă este de 1854 lei/mp în zona A, 1773 lei/mp în zona B, 1693 lei/mp în zona C și 1612 lei/mp în zona D.
În această categorie se înscriu majoritatea blocurilor din Suceava, motiv pentru care calculul impozitului datorat pentru acest an se face după următoarea formulă:
Suprafața utilă a locuinței X coeficientul de transformare (1,2) X valoarea de impozitare pe mp X cota de impozitare (0,1%).
Concret, pentru o garsonieră de 25 mp, situată în zona A a municipiului Suceava, impozitul datorat este de 56 de lei.
Ex: 25mp suprafața utilă X 1,2 coeficient de transformare X 1854 lei valoarea de impozitare X 0,1% cota de impozitare = 56 lei
După același calcul, la un apartament cu două camere, cu o suprafață utilă de 40 mp, din zona A, impozitul ajunge la 89 de lei, în vreme ce la trei camere, cu o suprafață utilă de 65 mp, suma datorată la bugetul local ajunge la 145 lei.
Spre comparație, pentru un apartament cu două camere în Burdujeni, în zona C, cu o suprafață utilă de 40 mp, impozitul ajunge la 81,2 lei.
Impozitul pe locuință la case și clădiri cu maxim trei niveluri
În cazul locuințelor individuale sau comune, amenajate în clădiri cu până la trei niveluri și opt apartamente inclusiv, valoarea de impozitare este ceva mai mare decât la blocurile ce au de la trei nivele în sus.
Astfel, pentru o clădire realizată cu cadre din beton armat sau cu pereții exteriori din cărămidă arsă, racordată la rețelele de utilități, valoarea impozabilă este de 1934 lei/mp în zona A, 1854 lei/mp în zona B, 1773 lei/mp în zona C și 1693 lei/mp în zona D.
În cazul în care clădirea este cu pereții exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau alte materiale nesupuse unui tratament termic sau chimic, valoarea de impozitare în zona A este de 526 lei, în zona B de 504 lei, în zona C de 482 de lei, iar în zona D de 460 de lei.
Pentru clădirile anexă (precum garajele) cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau alte materiale rezultate în urma unui tratament chimic/termic, valoarea de impozitare în zona A este de 329 lei, în zona B de 315 lei, în zona C de 301 lei, iar în zona D de 288 de lei.
Impozit majorat pentru fiecare clădire în afara celei de domiciliu
În urma modificărilor aduse anul trecut Codului Fiscal, persoanele fizice care dețin în proprietate două sau mai multe clădiri datorează un impozit majorat.
Astfel, impozitul se majorează cu 65% pentru prima clădire în afara celei de domiciliu, cu 150% pentru a doua clădire în afara celei de la adresa de domiciliu și cu 300% pentru a treia clădire și următoarele, în afara celei de la adresa de domiciliu.
Aceste noi reglementări pot provoca numeroase neplăceri, pentru că se plătește impozit majorat chiar și pentru garajele deținute pe lângă locuința de domiciliu, iar majorarea se aplică în ordinea dobândirii clădirilor, încât cei care dețin o locuință de domiciliu, un garaj și au mai cumpărat un apartament, pentru acesta din urmă impozitul este majorat cu 150%.
Impozitul pe terenul cu construcții
La plata impozitului pe apartament sau pe casă, automat trebuie plătit impozitul și pe terenul pe care s-a construit.
Pentru terenurile cu construcții, amplasate în intravilan, valoarea de impozitare pentru 2011 este de 6508 lei pentru un ha de teren în zona A, 4540 lei pentru un ha de teren în zona B, 2874 de lei pentru un ha de teren în zona C și 1519 lei pentru un ha de teren în zona D.
În aceste condiții, proprietarul unui teren de 500 de metri pătrați în zona centrală a Sucevei, zona A, pe care are construită locuința, are de achitat o taxă de 325,4 lei.
Calculul impozitului pe teren se face după formula:
Suprafață teren X valoarea de impozitare pe metrul pătrat.
Impozitul pe terenuri cu altă categorie de folosință
Pentru sucevenii care dețin și alte terenuri decât cu construcții, valorile de impozitare sunt cu mult mai mici.
Astfel, un hectar de teren arabil în zona A este impozitat cu doar 96 de lei, în zona B cu 72 de lei, în zona C cu 64 de lei, iar în D cu 52 de lei.
Pentru terenuri folosite ca pășune, impozitul pentru un hectar de teren în zona A este de 184 de lei, în zona B – 160 de lei, în zona C – 120 de lei, iar în D – 96 de lei.
Impozitul pentru autoturisme, împovărător pentru mașinile de mare capacitate
Modificările legislative de anul trecut afectează puternic economiile sucevenilor care dețin autoturisme mai puternice.
Astfel, la motorete, scutere, motociclete și autoturisme cu o capacitate cilindrică de până la 1600 cm³ inclusiv se plătește câte 8 lei fiecare grupă de 200 de cm cubi sau fracțiune din aceasta.
Practic, pentru un autoturism marca Dacia Logan de 1400 cm³ sau 1600 cm³, proprietarul are de plătit un impozit de 56 lei, respectiv 64 de lei.
Cei care dețin o mașină cu o capacitate cilindrică cuprinsă între 1601 cm cubi și 2000 cm cubi au de plătit câte 18 lei pentru fiecare grupă de 200 de cm cubi sau fracțiune din aceasta.
Mai exact, pentru o mașină cu o capacitate de 1601 cm cubi se va plăti 144 de lei impozit, în vreme ce pentru una de 2000 cm cubi, impozitul va fi de 180 de lei.
Pentru autoturismele cu capacitate cilindrică cuprinsă între 2001 cm³ și 2600 cm³ valoarea de impozitare este de 72 de lei pentru fiecare grupă de 200 de cm cubi sau fracțiune din aceasta.
Pentru autoturismele cu capacitate cilindrică cuprinsă între 2601 cm³ și 3000 cm³ valoarea de impozitare este de 144 de lei pentru fiecare grupă de 200 de cm cubi sau fracțiune din aceasta, iar pentru cele cu capacitate cilindrică de peste 3001 cm³ valoarea de impozitare pentru fiecare grupă de 200 cm³ este de 290 de lei.
Facilități la plata taxelor și impozitelor
În aceste condiții, un sucevean care deține un apartament cu trei camere, cu o suprafață utilă de 65 mp, în zona A, și un autoturism de 2000 cm cubi are de plătit 145 de lei impozit pe apartament, 42,3 lei impozit pe terenul ocupat de construcție și 180 de lei impozit pentru mașină.
Dacă plătește integral impozitul pentru locuință și teren, până la data de 31 martie, respectivul contribuabil beneficiază de o reducere de 10%.
De anul acesta, pe lângă plata cu banii jos, la casieriile Primăriei Suceava, a mai fost introdusă și posibilitatea de plată direct cu cardul, fără comisioane, prin montarea de POS-uri la ghișee.
O altă modalitate de plată a taxelor și impozitelor locale este prin sistemul electronic eTax, ce poate fi accesat la adresa www.primsv-de.ro.