– În anumite zone ale județului, lutul amestecat cu paie și apă este, în continuare, principalul material de construcție a imobilelor
– Nu toată lumea construiește, însă, la fel de prost
– Anul trecut s-au construit 1980 de case, cu 25% mai mult față de acum 6 ani
– Majoritatea noilor case sunt construite din BCA, au câte cinci camere și costă cel puțin 30.000 de euro
– O alternativă mai ieftină și din ce în ce mai căutată este reprezentată de casele din lemn, care sunt preferate mai ales deoarece au o izolație termică superioară
Sucevenii construiesc din ce în ce mai mult. Din păcate, unii continuă să o facă exact ca acum o sută de ani. Adică își ridică locuințe din lut, paie și apă, sau mai pe înțelesul tuturor din chirpici. Deși numărul celor care apelează la acest tip de materiale de construcții este în scădere, un anumit segment important al populației, în special din zona rurală de șes a județului, își duce traiul între pereți de lut. Aceasta în condițiile în care pentru locatarii de la blocuri Guvernul impune condiții draconice, cum ar fi auditări termice sau izolații dintre cele mai pretențioase. Totuși, conform statisticilor, în ultimii ani, în județul Suceava s-a construit mult și nu prost, bineînțeles făcând excepție de chirpicii rămași moștenire de la străbunicii noștri.
● Cel mai mult se construiește în zona rurală
Plecați în străinătate, aceștia trimit bani celor de acasă și demarează construcția unor vile care mai de care mai somptuoase. Conform datelor furnizate de Direcția Județeană de Statistică Suceava, anul trecut pe raza județului au fost finalizate aproape 2000 de locuințe, cu 25% mai multe față de anul 2000, când pe raza județului a fost finalizată construcția a 1492 de case. „Explozia” în ceea ce privește numărul de locuințe noi s-a înregistrat între anii 2003 și 2004, când numărul de case construite s-a mărit de la 1.522 la 1.961. În ciuda transformării, în anul 2004, a opt comune în orașe, cel mai mult se construiește în mediul rural, anul trecut în sate fiind terminate 1253 de locuințe, în timp ce în mediul urban au fost finalizate 727 case. Trebuie spus că înainte de transformarea celor opt comune în orașe, în mediul urban nu se construiau mai mult de 200 de case, ceea ce demonstrează că saltul considerabil al numărului de case noi din mediul urban se datorează construcțiilor apărute în fostele comune devenite între timp orașe. Un fapt interesant este că, în ciuda dispariției celor opt comune, numărul de case construite în mediul rural a rămas constant. Aceleași statistici mai indică creșteri semnificative și în ceea ce privește numărul de autorizații de construcție solicitate, anul trecut fiind eliberate aproape 3000, în timp ce în anul 2002 doar 1890 de persoane au solicitat autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale. Cele mai multe locuințe construite anul trecut au câte 5 camere, acest tip de case reprezentând 25% din numărul de locuințe ridicate în anul 2005, în timp ce locuințele cu câte 3 camere reprezintă 20% din imobilele construite în aceeași perioadă.
30.000 de euro, suma minimă pentru construirea unei case din BCA
Faptul că în Suceava se construiește foarte mult se poate vedea cu ochiul liber. După ce au lucrat câțiva ani în străinătate, tinerii „trântesc” în locul vechilor case de chirpici vile impunătoare cu două sau trei nivele. Mulți dintre ei nu evaluează foarte corect costurile pe care trebuie să le suporte pentru a finaliza construcția începută și sunt nevoiți să amâne finalizarea imobilului pentru o dată nu foarte bine cunoscută. Este și cazul unui tânăr din Plopeni care, deși a investit aproape 70.000 de euro în casa visurilor sale, încă nu a reușit să o finalizeze. „Numai acoperișul m-a costat 12.000 de euro, iar terenul alți 20.000 de mii. Cheltuielile sunt foarte mari și momentan nu am cum să finalizez lucrările de finisare exterioară”, ne-a spus tânărul care și-a construit o casă de 110 metri pătrați în imediata apropiere a șoselei ce duce spre aeroportul „Ștefan cel Mare”. Un alt tânăr din aceeași localitate își ridică o casă de 80 de metri pătrați, alcătuită din parter și mansardă. Imobilul este prevăzut cu trei camere, salon, baie și bucătărie iar proprietarul se așteaptă ca costurile totale ale casei să se apropie sau chiar să depășească 30.000 de euro „Ridicarea casei m-a costat aproximativ 15.000 de euro. Cel mai mult costă achiziționarea materialului de construire și plata echipei care ridică construcția. De asemenea, foarte costisitor este materialul cu care se acoperă casa, dar și geamurile de termopan. După ridicarea casei urmează cheltuielile de finisare, care pot însemna încă 15.000 de euro”, ne-a declarat Valerian Șerban, care construiește o casă chiar în centrul localității Plopeni. Acesta este un norocos deoarece terenul pe care își ridică casa este în proprietatea părinților săi, achiziționarea unui teren în zonă costând o altă avere.
Casele din lemn – costuri reduse, izolare termică superioară
Deși încă nu sunt foarte răspândite pe raza județului, locuințele construite pe structuri din lemn cu termoizolație din vată minerală reprezintă a alternativă mai ieftină la locuințele din BCA sau din cărămidă. După cum ne-a declarat Mihai Aurel Steiciuc, patronul unei firme specializate în construirea caselor din lemn, costurile la ridicarea unei astfel de case sunt cu cel puțin 30% mai reduse decât în cazul construcțiilor din cărămidă, dar marile economii se înregistrează în ceea ce privește costurile ce trebuie suportate pentru încălzirea imobilului, acestea fiind mai reduse cu cel puțin 20%. Printre avantajele acestui tip de construcții se mai numără rezistența superioară la cutremure, dar și suprafața utilă mai mare rezultată datorită pereților mult mai subțiri. Costurile minime ale unui metru pătrat de construcție din lemn se ridică la aproximativ 100 de euro, ceea ce înseamnă că pentru ridicarea unei case pe structură din lemn de 100 de metri pătrați, fără ziduri interioare, costurile ajung la aproximativ 10.000 de euro. Trebuie spus că aceste costuri reduse sunt valabile numai în ceea ce privește investițiile necesare în ridicarea structurii, în ceea ce privește cheltuielile de finisare prețurile fiind asemănătoare cu cele de la celelalte tipuri de construcții. În momentul de față, în județ, cele mai multe astfel de construcții se întâlnesc în Mitocul Dragomirnei, Ipotești, Rîșca, Sucevița, dar și în municipiul Suceava
Casele din chirpici, o alternativă „exotică” la casele din BCA
Pentru persoanele care dispun de foarte puțini bani, dar au nevoie de o casă, chirpicul este o alternativă demnă de luat în seamă. În multe localități lutul amestecat cu paie este la putere. La Chilișeni, de exemplu, un tânăr și-a ridicat o casă din chirpici cu aproximativ 50 de milioane de lei vechi, fără a mai realiza însă și lucrările de finisare. Unul dintre vecinii săi a fost și mai eficient, reușind să-și ridice o casă cu o cameră cu doar 8 milioane de lei vechi. „Pământ avem, apa este la doi pași de noi, așa că ne-am ridicat case din chirpici. Până acum în căsuța asta am investit numai 8 milioane de lei”, ne-a spus Ion Stănescu, conștient totuși că mai trebuie investiții serioase pentru a aduce căsuța, în care trăiește cu soția și cei doi copii, în condiții decente de locuire. Pentru cei ce nu cunosc modul de încropire al acestui material de construcție mai există varianta achiziționării de chirpici de la specialiștii din Udești, care vând un chirpic (de mărimea unei cărămizi) cu 10-15.000 de lei vechi.
Suceava, în topul național al eliberării autorizațiilor de construcție
Numărul persoanelor din județ care solicită autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale crește de la lună la lună. Numai în lunile ianuarie și februarie, 225 de persoane au solicitat eliberarea de autorizații de construcție, clasând județul pe locul doi la nivel național. Conform datelor furnizate de Direcția Județeană de Statistică Suceava, comparativ cu anul 2005 numărul solicitărilor privind autorizațiile de construcție au crescut cu 17,3% în luna ianuarie și cu aproape 21 de procente în luna februarie. Dacă la nivel național Suceava se află pe poziția a doua, deținând 6,6% din numărul total de autorizații eliberate în țară, în ceea ce privește regiunea nord-est supremația sucevenilor este evidentă, mai mult de o treime din autorizațiile eliberate în primele două luni ale anului vizând persoanele din județ. Pe următoarele locuri, la mare distanță, se află județul Iași, ce deține 18,4% din numărul total de autorizații, urmat de județul Vaslui, cu 17,6 procente, Neamț, cu 13,5%, Bacău, cu 10,1%, în timp ce ultima poziție revine județului Botoșani, care deține doar 7,3% din numărul total de autorizații de construcție eliberate în primele două luni ale acestui an.
7% din casele construite anul trecut în țară sunt în Suceava
Din casele construite anul trecut în România, aproape 7% au fost ridicate în județul Suceava. Conform datelor furnizate de Direcția Județeană de Statistică Suceava, în semestrul doi al anului 2005, Suceava a fost pe locul patru la nivel național în ceea ce privește numărul de locuințe terminate, deținând 6,9% din numărul total de locuințe date în folosință în țară. La nivel de regiune nord-est sucevenii dețin supremația absolută, 31% din locuințele terminate în a doua parte a anului trecut având drept proprietari persoane din Suceava. În acest clasament, la mare distanță, urmează județul Bacău, cu 19% din numărul total de locuințe noi, urmat de Neamț, cu 15,8%, Iași, cu 13,8%, Vaslui, cu 10,6% și Botoșani, cu doar 9,7% din numărul total de locuințe construite în regiune.
