Cartier rezidențial de zece hectare, pe strada Parcului

Terenurile libere din spatele Parcului Dendrologic Șipote vor fi acoperite cu zeci de vile și alte construcții, care vor forma cel mai nou cartier rezidențial al Sucevei. Avizul prealabil de oportunitate pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal al noului cartier, pe o suprafață de peste zece hectare de teren, urmează să fie discutat astăzi, în ședința de Consiliului Local Suceava, aceasta fiind prima etapă pentru obținerea autorizațiilor de construcție în acea zonă.
Noutatea în cazul acestui PUZ o reprezintă faptul că, pentru prima dată, planul urbanistic zonal pentru o suprafață atât de mare de teren urmează să fie întocmit de o firmă contractată de zeci de proprietari și nu de municipalitate, cum se proceda până acum.
Acest lucru a fost determinat de noile reguli urbanistice, care impun realizarea PUZ-urilor pe o suprafață mai mare de teren, fiind cuprinse și terenurile adiacente construcției pe care un investitor vrea să o realizeze. Cum interesul proprietarilor este să poată construi cât mai repede acolo, până la finalizarea planului urbanistic general, dacă nu se asociau să realizeze un PUZ comun, ar fi avut costuri imense să îl facă fiecare separat, doar pe parcela sa.
Dacă aleșii locali își vor da avizul de oportunitate, în scurt timp va fi întocmit și Planul Urbanistic Zonal, pe o suprafață de 108.340 metri pătrați de teren, pe care va fi dezvoltat un cartier predominant rezidențial, învecinat la Nord cu drumul care duce spre centru și la Cetatea de Scaun a Sucevei, la Est cu Cimitirul Evreiesc, la Sud cu strada Parcului și la Vest cu pădurea.
În prezent, regimul de înălțime recomandat pentru imobilele din zonă este de parter plus etaj, în vreme ce regimul de înălțime maxim admis este de demisol, parter și două etaje, dar prin realizarea PUZ-ului, aceste limitări ar putea fi modificate.
Complex turistic, în mijlocul noului cartier
Tot în acea zonă, o firmă privată, SC Acular SRL din Șcheia, a obținut autorizația de construire a unui complex turistic pe o suprafață de aproximativ 12.000 de metri pătrați din terenurile Casei de oaspeți – locuința de protocol a lui Nicolae Ceaușeșcu.
Acesta va fi compus din două hoteluri cu câte cinci nivele fiecare (demisol, parter și trei etaje), două restaurante (demisol și parter), locuri de parcare supraterane și spații verzi.
Noi blocuri prin cartierele Sucevei
Tot în ședința de astăzi a Consiliului Local este supus spre aprobare PUZ-ul unui bloc de locuințe cu nouă nivele + demisol, parter, șase etaje și mansardă, pe o suprafață de 1.080 metri pătrați, în cartierul Zamca.
Noul bloc nu are deloc parcări subterane, acestea urmând să fie amenajate în jurul blocului.
Un alt bloc urmează să fie construit în cartierul George Enescu, pe strada Narciselor, pe un teren în suprafață de 1.352 metri pătrați.
Blocul ar urma să aibă șapte nivele – demisol, parter, patru etaje și mansardă, iar locurile de parcare vor fi amenajate tot suprateran.