Cafeneaua din Casa Culturii, subiect de dispută între primărie și proprietar

Cafeneaua din foaierul Casei Culturii Suceava a fost amendată de inspectorii primăriei cu suma de 30 de milioane de lei vechi. Potrivit primarului Ion Lungu, motivația este nerespectarea autorizației de construcție, cu efectuarea de lucrări abuzive. De asemenea, administratorul cafenelei a fost obligat să sisteze lucrările din data de 11 ianuarie și să aducă încăperea la starea prevăzută în proiect. Lungu a mai declarat că a cerut ajutorul prefectului de Suceava, Florin Sinescu, „să facem ordine la Casa Culturii”. În acest sens, astăzi, o comisie mixtă formată din reprezentanți ai unor instituții ale statului cu atribuții de control (Disciplina în Construcții, Inspectoratul de Muncă, Protecția Consumatorului, Corpul de Control din Primăria Suceava, Direcția Veterinară) va verifica activitatea cafenelei Padrino Lounge pe toate palierele de activitate.
16 arhitecți suceveni s-au întrunit pentru a discuta despre varianta finală a lucrărilor
Practic, din punct de vedere al disciplinei în construcții, problema majoră este că stâlpii ornamentali din holul Casei Culturii au fost placați cu rigips detașabil, în loc să fie văruiți, așa cum scrie în proiect.
Proprietarul cafenelei, Viorel Aelenei, recunoaște că proiectul de amenajare a fost redactat superficial și explică acest lucru prin aceea că pentru lucrările realizate legislația nu prevede autorizare de construcție din partea primăriei, în schimb aceasta i-a fost solicitată pentru acordul pompierilor. Ca urmare, nu a cerut arhitectului să schimbe proiectul depus pentru autorizare. Mai mult, potrivit lui Aelenei, când au început să apară primele sesizări legate de amenajarea holului Casei de Cultură, 16 arhitecți suceveni s-au întrunit pentru a discuta despre varianta finală a lucrărilor, dar aceste discuții nu s-au finalizat în propuneri concrete despre ceea ce trebuie făcut. „Puteam reveni oricând cu o modificare de proiect, toate lucrările de acolo au caracter provizoriu, toate sunt reversibile. Recunosc că sunt mici inadvertențe, dar acesta nu este un motiv pentru sistarea activității. Toate se pot remedia. Sub plăcile de rigips stâlpii sunt intacți și se pot «coji» foarte ușor, dacă asta chiar este o problemă. La fel este și cu tavanul, dar să nu uităm că acesta a avut de suferit în urma incendiului care a fost la Casa Culturii și nu mai arăta ca în fotografiile de pe vremuri”, a declarat Viorel Aelenei.
Lungu: „Nimeni nu este deasupra legii”
Deși primarul de Suceava, Ion Lungu, a declarat, ieri, că primăria nu va acorda autorizație de funcționare atâta timp cât nu este respectată autorizația de construcție, Viorel Aelenei afirmă că nu are nici o emoție în această direcție deoarece va face apel la instanța de judecată și este sigur că va avea câștig de cauză.
„Astăzi acest local funcționează ilegal. Nu are autorizație de funcționare de la primărie și nici nu va primi autorizație atâta timp cât nu va respecta autorizația de construcție. Acest domn a încălcat legislația. I s-a dat o dispoziție de sistare a lucrărilor de acolo și readucere la starea inițială. Nimeni nu este deasupra legii”, a declarat Ion Lungu, care acuză lucrările efectuate „abuziv”.
Aelenei a arătat că de la primărie a primit un document oficial prin care i se solicită, în vederea eliberării autorizației de funcționare, trei avize, din care două sunt deja depuse, iar taxa de autorizare este achitată încă din luna mai a anului trecut. „Ne mai trebuie avizul de la pompieri și nu avem nici un motiv să nu-l obținem pentru că, din punctul lor de vedere, nu este nici o problemă. Ce motiv are primarul să spună că nu vom obține autorizația, din moment ce biroul de autorizări ne-a cerut trei avize, două le-am depus, iar al treilea este în curs de elaborare?”, a întrebat proprietarul cafenelei.
Legal, în interiorul Casei Culturii se poate face orice, dacă există un proiect semnat de un arhitect
Contactat în vederea unei opinii profesioniste asupra acestei dispute, arhitectul-șef al județului, Tudor Andriu, a precizat, din start, că nu are nimic împotriva unei cafenele în holul Casei Culturii sau în orice așezământ cu funcțiune culturală, în schimb consideră că amenajările- indiferent care sunt acestea- trebuie să fie avizate și asumate prin semnătură de un arhitect. Altfel spus, dacă arhitectul Viorel Vereha ar fi prevăzut, în proiectul depus la primărie pentru autorizația de construcție, placarea stâlpilor cu rigips, primăria nu ar fi avut nici un motiv să refuze eliberarea autorizației. Nu ar fi putut face asta nici măcar dacă imobilul ar fi avut statut de monument, dacă Direcția pentru Cultură ar fi dat aviz. De altfel, proiectul inițial (fără coborârea tavanului și stâlpi placați) are avizul favorabil al Direcției de Cultură, cu notificarea că „orice modificare ulterioară necesită o nouă avizare”. Fiind vorba despre lucrări de interior, criteriile estetice nici măcar nu intră în discuție. Dacă Aelenei ar fi vrut să amplaseze lebede de ghips sau pitici de grădină și arhitectul ducea proiectul la avizare, primăria risca un proces pentru abuz în serviciu, dacă refuza autorizația. Singura reclamație ar fi putut veni de la proprietarul clădirii- Uniunea Sindicatelor, dacă în prealabil nu și-ar fi dat acordul pentru pitici.
Prin urmare, la această oră există două posibilități: fie proprietarul cafenelei îndepărtează plăcile de rigips de pe stâlpi și îi văruiește, fie găsește un arhitect care să-și asume modificările la proiectul inițial și să reia procedura de autorizare. Aelenei a declarat că are în vedere ambele variante. Până la decizie, a contestat în instanță amenda de 30 de milioane aplicată în data de 11 ianuarie de primărie și așteaptă concluziile controlului încrucișat pe care îl primește astăzi. Viorel Aelenei a mai precizat că nu are datorii la bugetul de stat, că are peste 50 de angajați și este „un contributor consistent” la bugetul local și de stat. Potrivit spuselor sale, prin firmele pe care le deține plătește contribuții anuale de circa 5.000 de euro la bugetul local și aproximativ 3,2 miliarde de lei vechi la bugetul de stat.