Bulgaria, creșteri mari ale prețurilor la proprietățile rezidențiale

Bulgaria a devansat Letonia și a urcat pe primul loc într-un top realizat de firma de consultanță imobiliară Knight Frank care clasifică 29 de țări din toată lumea, în funcție de creșterea anualizată a prețurilor proprietăților rezidențiale.
Dacă, în primele două trimestre ale anului, țările baltice conduceau clasamentul Knight Frank Global House Price Index, Bulgaria a devansat Letonia în trimestrul al treilea și a urcat pe prima poziție, în pofida îngrijorărilor privind supraoferta de locuințe în unele regiuni ale țării, în special în stațiunea montană Bansko și anumite destinații de pe coasta Mării Negre.
Astfel, ritmul anualizat de creștere a prețurilor proprietăților rezidențiale în Bulgaria s-a plasat la 30,6%, iar, în Letonia, la 10,2%.
În trimestrul al treilea al anului 2006, Bulgaria a consemnat un ritm anualizat de creștere a prețurilor locuințelor de 14%, în timp ce în cazul Letoniei, avansul s-a plasat la 56,9%. Scăderea foarte puternică este justificată de amplificarea îngrijorărilor privind supraevaluarea capitalei letone, Riga.
Bulgaria este urmată în clasament de Singapore, cu un avans al prețurilor de 27,6%.
Creșteri semnificative s-au înregistrat și în Africa de Sud (14,4%), Islanda (13,8%) și Noua Zeelandă (11,8%), care completează primele cinci din cele 29 de locuri ale ierarhiei.
Japonia, Irlanda și Germania sunt cele trei țări incluse în clasament care au înregistrat scăderi ale prețurilor, de 0,5%, 0,9% și, respectiv 3,4%.
La nivel mondial, prețurile proprietăților rezidențiale din cele 29 de țări au înregistrat un ritm anualizat de creștere de 8,2% în trimestrul al treilea al acestui an, față de 9,6% în perioada similară a anului 2006, majorarea ratelor dobânzilor și înăsprirea condițiilor de creditare în multe țări europene fiind principalii determinanți ai acestei încetiniri.