Bloc pe strada Dragoș Vodă, în rezervația de arhitectură veche a Sucevei

Agresiunea blocurilor asupra orașului Suceava nu are limite. „Dezvoltatorii imobiliari” nu pot fi opriți nici de situri arheologice, nici de zone protejate și nu au insomnii că intervin cu construcții noi și înalte în zone al căror farmec este dat de arhitectura veche și de regimul de joasă înălțime. Cei aleși să ne apere interesele se înclină în fața foșnetului bancnotelor și noile imobile apar pe orice petec de teren, ca ciupercile după ploaie.
Un nou bloc de locuințe se va construi în orașul Suceava, în apropierea unui monument istoric, Turnul Roșu, și pe o stradă considerată rezervație de arhitectură veche, strada Dragoș Vodă. Firma Bratco Imobiliare a cumpărat casa veche de la numărul 30, a demolat-o și a solicitat Consiliului Local aprobarea pentru construirea unui bloc cu subsol, parter, trei etaje și mansardă, cu spații comerciale la parter.
Încă înainte de a obține autorizația de construcție, firma s-a apucat să facă fundații din beton armat pentru sprijinirea gardurilor existente. Știind că strada lor, alături de strada Armenească, este rezervație arhitecturală și de urbanism „Vechea zonă comercială a Sucevei”, câțiva locatari, printre care doctorul Mariana Ignătescu, Constantin Rusu, Crina și Mihai Tanasiciuc și Gheorghe Tătaru, au sesizat, în luna aprilie, Inspecția în Construcții, Direcția pentru Cultură și Primăria Suceava. ISC a constatat, conform răspunsului la sesizare transmis familiei Ignătescu, încălcarea legislației și a dispus sancționarea contravențională a firmei și intrarea în legalitate.
Mariana Ignătescu locuiește în casa de la nr. 29, clădire ridicată în 1860, înscrisă în lista monumentelor cu codul SV II-m-B 05466. Pe vremea austriecilor a fost stație de poștalion, ulterior familia medicului a cumpărat-o, iar Mariana Ignătescu a moștenit-o de la tatăl ei. Pe vremea comuniștilor a fost obligată de lege să consolideze casa și să-i păstreze arhitectura, toate cheltuielile fiind suportate de familie. Lângă ea este o altă casă veche, cu unicul tavan sculptat din Europa de Est, cu o vechime de 350 de ani și aflată în patrimoniul UNESCO. Acum, atât Mariana Ignătescu, dar și vecinii ei care mai au case vechi apreciază că blocul care se va ridica va afecta zona atât din punct de vedere estetic, dar și al stabilității terenului.
Încărcarea cu construcții a ridicat pânza de apă freatică în zona centrală
Mariana Ignătescu face referire la un studiu geotehnic publicat pe site-ul Primăriei Suceava, de unde reiese că în zona centrală, din cauza aglomerării construcțiilor, pânza freatică s-a ridicat de la 7 metri până la 4 metri și chiar la 2-2,5 metri. „Ar reprezenta un risc foarte mare dacă vizavi de casa mea ar executa SC Bratco Imobiliare o construcție care ar periclita în mod normal statica locuinței mele și a vecinilor mei. Menționez că la actualele inundații eu și toți vecinii am avut apă în beciuri”, arată femeia în memoriul pe care l-a înaintat la toate forurile cu responsabilități în domeniul urbanistic, inclusiv comisiei de urbanism a CL Suceava.
Interesantă este în acest caz poziția Direcției pentru Cultură, care răspunde la sesizarea Marianei Ignătescu: „petenții nu înțeleg corect noțiunea de zonă de protecție și modul de intervenție în aceste zone. În zona de protecție a monumentelor nu există interdicții de construire totale, ci se poate construi respectându-se prevederile PUG-ului sau modificând aceste prevederi prin PUZ sau PUD”.
Cum Planul Urbanistic General al Sucevei nu este actualizat, consilierii municipali au luat în discuție, în ședința de ieri, proiectul de hotărâre inițiat de primarul Ion Lungu și viceprimarul Viorel Seredenciuc, de aprobare a PUZ-ului aferent unui bloc de locuințe cu S+P+3E+M, cu locuri de parcare la subsol, pe o suprafață de 930 mp și un grad de ocupare a terenului de 60 la sută.
În expunerea de motive anexată la HCL nu se face absolut nici o referire la legea monumentelor istorice.
În urma intervențiilor locatarilor, înălțimea blocurilor a fost redusă
La ședință a fost și familia Ignătescu, care și-a susținut punctul de vedere în fața consilierilor.
Dacă aleșii locali Doinița Cocriș și Virginel Iordache au susținut ideea că la nivelul Consiliului Local se poate decide dacă o anumită construcție este sau nu oportună, chiar dacă se află pe un teren proprietate privată și că „nu se poate permite să se construiască haotic, clădiri din ciment și sticlă, foarte înalte, fără spații verzi și de prost gust”, replica primarului Ion Lungu a pedalat pe necesitatea construirii de locuințe.
„Primăria nu poate asigura 1.500 de locuințe pentru care sunt cereri. Este oportun ca primăria să dea posibilitatea celor care au bani să construiască locuințe”.
În final, consilierii au aprobat construcția blocului de pe str. Dragoș Vodă, cu amendamentul propus de consilierul PD-L Mona Săndulescu, din comisia de urbanism, ca blocul să aibă doar două etaje și mansardă, cu înălțime de maxim 10 metri la cornișă și cu un grad de ocupare al terenului de maximum 40 la sută.
Suplimentar, Consiliul Județean a condiționat acordarea unui aviz favorabil de reanalizare a numărului de locuri de parcare și acceselor către noua clădire având în vedere funcțiunea mixtă propusă la parter, locuri de parcaj și pentru traficul atras, completarea PUZ-ului cu studiu de umbrire, acordul vecinilor de la N și N-V în formă autentică și prezentarea unui plan de organizare de șantier, cu poziționarea locului macaralelor, utilajelor, materialelor de construcții etc.. Cu documentația completă, firma trebuie să se prezinte la primărie pentru obținerea autorizației de construcție.