Singura inițiativă de anul acesta de a face un bloc nou în Suceava a fost la un pas de a fi blocată din cauza opoziției categorice a unor locuitori din zonă, care consideră că noul imobil le va afecta modul de viață și calitatea acesteia.
Practic, în ședința de Consiliu Local de ieri s-a consumat un nou episod al unui scandal început în urmă cu doi ani, când SC Complex Zimbrul SRL a vrut să construiască un bloc turn, cu opt etaje, pe locul casei fostului prim-secretar PCR, de pe Aleea Nucului.
Patru etaje, în loc de opt, iar gradul de ocupare al terenului, de numai 50%
Noul imobil contrasta clar cu restul imobilelor din zonă, cu două și patru etaje, pe care le-ar fi umbrit cu siguranță, iar gradul mare de ocupare a terenului ducea la o aglomerare a zonei, drept pentru care, în urma reclamațiilor primite de la locuitori, municipalitatea nu a aprobat construcția respectivă și a blocat orice inițiativă de acest gen pe mai bine de un an. Firmei i s-a cerut să revină, după un an, cu un nou Plan Urbanistic de Detaliu, care să respecte condițiile de construire impuse de Planul Urbanistic General și de cel zonal, care impun o serie de restricții, în funcție de zona în care se construiește.
Drept urmare, PUD-ul supus ieri aprobării aleșilor locali prevede construirea unui bloc de numai patru etaje, adică tot atâtea cât au și alte blocuri apropiate, gradul de ocupare al terenului de 1020 mp fiind redus la 50%, de la aproape 60% cât era înainte. De asemeni, la un număr de 27 de apartamente sunt prevăzute 22 de locuri de parcare amenajate, adică cu mult mai mult decât prevăd normele urbanistice în vigoare.
Nemulțumirile locuitorilor din zonă, contrazise de litera legii
Cu toate acestea, un grup de locatari, prezenți ieri la ședința de Consiliu Local, au solicitat să nu fie aprobată realizarea construcției, invocând diferite motive de nemulțumire.
Pe de o parte, ei susțin că noua clădire ar fi mai înaltă decât cele din zonă și le-ar umbri altora apartamentele (legea permite construcții și cu șase etaje în zona respectivă), că spațiul dintre bloc și alte imobile din zonă, în special Creșa de copii nr. 1, este prea mic (8 metri), că numărul de locuri de parcare e prea mic, că fiecare la fiecare apartament ar trebui să fie minim un loc de parcare (majoritatea blocurilor din Suceava nici măcar nu au prevăzute locuri de parcare, cu excepția celor noi, care au între două și cinci locuri de parcare la zece apartamente).
De asemeni, reprezentantul locatarilor a reclamat faptul că noul bloc nu are propriul spațiu de joacă pentru copii și că astfel ar aglomera alte locuri de joacă din zonă, precum și că în proiect nu e prevăzut spațiu propriu de colectare a gunoaielor, ca nu cumva să fie aglomerate cele existente.
Nici o legislație din România nu prevede obligativitatea ca fiecare bloc să aibă propriul spațiu de joacă pentru copii sau propriul spațiu de depozitare a gunoiului, acest ultim aspect fiind de altfel rezolvat destul de simplu, prin amplasarea unor pubele proprii de colectare selectivă, pe terenul rămas liber în jurul blocului, după amenajarea parcărilor și a spațiilor verzi, după cum a explicat proiectantul clădirii, Cătălin Manolache, care a răspuns punct cu punct principalelor acuzații aduse de locuitorii nemulțumiți.
Un punct de vedere care a înclinat clar balanța în favoarea adoptării PUD-ului, în forma sa actuală, a fost cel al consilierului local Costel Tătăranu, inspector la Inspectoratul de Stat în Construcții, care a explicat că noul PUD respectă toate normele legislative și că nu există motive pentru care le-ar putea fi refuzată construirea acelui bloc.
“Personal, dacă aș avea acel loc, nu l-aș demola, e o oază de liniște și verdeață. Dar, legal, proprietarul terenului are dreptul să construiască acolo și ar fi un abuz să îl împiedicăm”, a adăugat Costel Tătăranu.
În cele din urmă, proiectul a trecut, cu 18 voturi pentru și cinci abțineri, încât un nou bloc va lua locul unei clădiri care a rămas foarte multă vreme pierdută într-o oază de verdeață, în centrul unui oraș aflat într-o extindere continuă.
