Nivelul dobânzii, avansul, modul de provizionare, comisioanele plătite deja Fondului de Garantare și constituirea ipotecii sunt principalele probleme tehnice ridicate de bănci în cazul diminuării la jumătate a garanției statului în programul Prima Casă, iar Guvernul vrea o soluție într-o săptămână.
„Trebuie ca în următoarea săptămână să se discute cu BNR ce sistem de provizionare va fi acceptat în cazul reducerii la jumătate a garanției statului și cum va fi înregistrată ipoteca, precum și avansul minim acceptat, pentru că banca centrală a aprobat norme de prudențialitate pentru fiecare bancă în parte. BNR a făcut oricum derogare de la norme în programul Prima Casă, dar creditul era acoperit 100% de garanția statului. Acum s-ar putea să nu mai fie de acord cu un avans minim de numai 5%”, au declarat pentru MEDIAFAX surse bancare.
Băncile au ridicat problema modului de tratare a garanției ipotecare constituite de clienți, care va fi scriptic împărțită între instituțiile de credit și stat, dar executarea va funcționa, cel mai probabil, pe principiul creanței bugetare, întrucât procedurile sunt mult mai rapide. În cazul băncilor, executarea unor garanții se poate prelungi pe perioade chiar mai lungi de doi ani.
Un alt aspect tehnic care va trebui negociat privește comisioanele deja achitate de către bănci la Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM) pentru garanții reprezentând 100% din valoarea creditelor acordate în cadrul programului. În opinia bancherilor, pentru noile credite ce vor fi acordate pe baza diminuării garanției deja contractate ar urma să se plătească doar un comision modic, care să acopere costurile de procesare a documentelor.
„Pentru toate problemele ridicate, Guvernul a propus un termen de soluționare de o săptămână, destul de greu de realizat. În primul rând, vor fi discuții mai complexe la nivelul BNR. Va trebui să vedem dacă în noile condiții banca centrală va accepta aceleași derogări de la norme”, au adăugat sursele citate.
Majoritatea băncilor au cerut și posibilitatea de a majora dobânda în cazul unei garanții diminuate cu 50%, întrucât riscurile asumate sunt semnificativ mai ridicate.
Pe de altă parte, mai multe instituții de credit au lansat în ultima perioade oferte de creditare în condiții de preț similare celor practicate în cadrul programului Prima Casă.
