Asociațiile de locatari, verificate la comisioane

Modul în care sunt folosite comisioanele pe care le încasează asociațiile de proprietari de la furnizorii de utilități, care nu de puține ori reprezintă sume considerabile, va fi verificat de Primăria Suceava, prin Serviciul Asociații Locatari.
Inițiativa îi aparține viceprimarului Sucevei Lucian Harșovschi, care spune că, chiar dacă există bază legală pentru acordarea acestor comisioane, nu este în regulă ce se întâmplă în unele asociații cu banii obținuți astfel.
“ACET oferă un comision de 2% din valoarea facturii asociațiilor care achită facturile la utilități în termen de 30 de zile, iar Termica acordă un comision de 1.5% în perioada de iarnă și de 1% în perioada de vară, în aceleași condiții. Nu este ilegală acordarea lor, pentru că aceste prevederi sunt prinse în contractele încheiate cu asociațiile de proprietari. Problema e ce se întâmplă mai departe cu acești bani, pentru că sunt președinți de asociații care din ei și-au acordat bonusuri de peste 100 de milioane de lei vechi”, a spus viceprimarul Sucevei.
Conform legii, aceste comisioane, care se achită pe bază de chitanțe eliberate de asociația de locatari, trebuie înregistrate și în evidența contabilă a asociației. Mai mult, conform Hotărârii de Guvern 1588/2007, veniturile obținute din alte activități desfășurate la nivelul asociațiilor de proprietari se constituie în fond special și vor fi utilizate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiilor din asociație. Practic, din acei bani se pot face lucrări de izolare termică a blocurilor, de înlocuire a instalațiilor interioare, lucrări de dezinsecție, dezinfecție și deratizare, pot fi amenajate spații verzi sau chiar parcări între blocuri sau o grămadă de alte lucrări în folosul locatarilor din asociație.
Singurele limitări impuse de lege sunt cele prin care banii respectivi nu pot fi împărțiți locatarilor și nu pot fi folosiți pentru plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice.
“Portița” prin care se scurg banii
Problema e că tot legea are o “portiță” care le permite celor din conducerea asociațiilor de proprietari să folosească banii după bunul lor plac.
Mai exact, legea spune că “folosirea acestor fonduri va fi aprobată de adunarea generală a proprietarilor”. Așa se face că, de ani de zile, conducerea unor asociații de proprietari își tot alocă premii peste premii, sume consistente intrându-le în buzunare, pe lângă salarii.
“Încă o dată se vede importanța participării locatarilor la adunările generale, să știe ce se întâmplă cu banii lor. De exemplu, la o factură de 5.000 de lei la căldură pe o scară de bloc, comisionul acordat de Termica este de 75 de lei. Înmulțit cu numărul de scări dintr-o asociație, rezultă o sumă consistentă, care de multe ori ajunge în buzunarele președinților și administratorilor de asociație, prin premierile pe care și le dau”, a explicat Harșovschi.
Controlul care începe de săptămâna viitoare va viza în primul rând asociațiile care sunt abonate aproape lunar la încasarea comisioanelor de la Termica și ACET, pentru a vedea ce fac acestea cu banii obținuți.