Aprobări pentru blocuri și magazine pe bandă rulantă, în ședința de ieri a CL Suceava

Zeci de aprobări de planuri urbanistice zonale (PUZ), de detaliu (PUD) și concesiuni de terenuri fără licitație publică, pentru extinderi de balcoane și spații comerciale au fost aprobate, ieri, de consilierii municipali din Suceava, într-un ritm de parcă ar fi fost ultima ocazie să facă acest lucru. Mai multe proiecte controversate, printre care cele două blocuri de zece etaje de la intersecția străzii Mitropoliei cu Samoil Isopescu sau blocul de pe strada Dragoș Vodă, în zona istorică a orașului au fost ținute sub capac până la alegerile locale, dar ieri au trecut prin mașina de vot a Consiliului Local fără probleme.
Dacă social-democratul Ovidiu Donțu a avut o timidă tentativă de a limita la patru numărul etajelor pentru blocurile din intersecția de la Brădet, într-o zonă și așa supraaglomerată, unde ar veni suplimentar cel puțin încă 120 de autoturisme ale viitorilor locatari din noile blocuri, democrat-liberalul Constantin Tătăranu a apreciat că de fapt aceste locuințe se fac „într-o zonă de cocioabe”, că până la blocurile vechi de pe străzile Samoil Isopescu și Mitropoliei sunt cel puțin 100 de metri și este oportună construirea lor.
Oportune au fost considerate toate cele 19 PUZ-uri și PUD-uri supuse aprobării Consiliului Local, precum și 38 de concesiuni fără licitație, pe domeniul public, aprobate până aseară, la ora 19.00.
Aprobările oriunde și pentru orice, pe ultima sută de metri
Explicațiile pentru agenda aglomerată în domeniul urbanismului la ședința de ieri sunt simple. Pe de o parte, grija pentru oraș afișată de toți politicienii în campania electorală, iar pe de altă parte, presiunea exercitată de adoptarea, miercuri, a unei Hotărâri de Guvern, care a modificat și completat Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu scopul corectării deficiențelor existente în legislația actuală.
Conform acestei HG, care va intra în vigoare imediat după publicarea în Monitorul Oficial, emiterea autorizațiilor de construire se va face direct, ca regulă generală în baza prevederilor Planului Urbanistic General pentru zonele pentru care există reglementări privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilelor. Planul Urbanistic General va identifica în mod obligatoriu zonele cu reglementări ce nu pot fi modificate prin Planuri urbanistice zonale sau de detaliu, va conține lista principalelor proiecte de dezvoltare și restructurare, va stabili și delimita zonele cu interdicție temporară și definitivă de construire și va prevedea zonele în care se preconizează operațiuni urbanistice de regenerare urbană.
Un nou act normativ încearcă să pună ordine în jungla urbană
De asemenea, Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) mai mare de 4 se va stabili numai prin Planul Urbanistic General și regulamentul local de urbanism.
De asemenea, PUZ se va elabora numai după emiterea unui aviz de oportunitate eliberat de administrația publică locală, care va prevedea teritoriul ce urmează a fi reglementat, funcțiunile admise, reglementări obligatorii și dotări de interes public necesare.
Acesta va putea modifica reglementări din Planul Urbanistic General cu privire la regimul de construire, înălțimea maximă admisă, Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) și retragerea clădirilor față de aliniament. PUZ va putea modifica părți ale Unității teritoriale de referință în limita unui Coeficient de utilizare a terenului (CUT) de maxim 20% față de cel aprobat inițial. Vor putea fi realizate modificări ale Coeficientului de utilizare a terenului (CUT) de peste 20% față de cel aprobat numai prin refacerea PUZ la nivelul întregii unități teritoriale de referință și numai la inițiativa autorității administrației publice locale competente. Planul Urbanistic General se va elabora în baza strategiei de dezvoltare a localității și se va corela cu bugetul și programele de investiții publice ale localității, în vederea implementării prevederilor obiectivelor de utilitate publică.