ANI – Cel mai mare ansamblu de locuințe noi din Suceava

Cel mai complex proiect de realizare a unui cartier rezidențial în municipiul Suceava a fost lansat ieri, de către firma General Construct, împreună cu AMW Imobiliare, care, de la începutul anului viitor, vor scoate deja la vânzare viitoarele locuințe.
Locația viitorului cartier este una cât se poate de atractivă, pe terenurile din apropierea impresionantelor ziduri ale Mănăstirii Zamca și a pădurii cu același nume.
Conform directorului tehnic al General Construct, Doru Gheață, Ansamblul de locuințe ANI a fost intitulat astfel deoarece este realizat în parteneriat cu Biserica Ortodoxă Armeană, iar ANI este numele capitalei istorice a armenilor.
“Noi garantăm că acest cartier va aduce aminte tuturor de comunitatea armenilor, puternică și înstărită, care a trăit în Suceava și datorită căreia avem o mulțime de monumente frumoase în oraș”, a spus Doru Gheață, care a precizat că experiența de 15 ani a firmei de construcții le oferă posibilitatea de a aborda un asemenea proiect complex.
“Proiectul a demarat în urmă cu patru ani și nu ne-a fost deloc simplu, pentru că mănăstirea Zamca este un monument de clasa A și trebuie să respectăm o mulțime de prevederi legale, mai ales cele de amenajare a unei zone de protecție, încât, la realizarea proiectului s-au implicat o mulțime de specialiști în urbanism, arhitectură, istorici și geologi. Proiectul asigură punerea în valoarea a mănăstirii Zamca, dar asigură și un nivel ridicat de civilizație urbană”, a declarat directorul general al firmei General Construct, Viorel Nuțu.
Trei etape de realizare a noului cartier
Ansamblul de locuințe ANI va fi realizat în trei etape, care se vor întinde pe o perioadă de 2-3 ani. Prima etapă – etapa pilot, în care se construiesc opt case, a demarat deja. Trei dintre case sunt deja executate și locuibile.
Etapa II, cea mai importantă, constă realizarea unui complex de blocuri, cu 157 de apartamente. Această etapă va demara în primăvara anului 2008, atunci când vor putea fi contractate deja noile locuințe.
Etapa III ar putea începe în 2010, în funcție de cererile care se vor înregistra pentru cele 25 de case din apropierea Mănăstirii Zamca.
Zone de protecție și zone de agrement
Arhitectul Constantin Gorcea, care a lucrat la elaborarea proiectului acestui ansamblu rezidențial, consideră că lucrarea este un adevărat exemplu de abordare a unei investiții de către un investitor privat.
“S-au făcut o mulțime de studii de fundamentare, care au dus la realizarea unui proiect unitar, care scoate în evidență, dar și protejează Mănăstirea Zamca. În jurul acesteia a fost creat un perimetru de protecție, pe care nu se construiește nimic – la o distanță de 70 – 80 de metri de zidurile acesteia. Inclusiv valul de pământ – fortificație unică în această zonă a țării – realizat de principele Sobieski, este considerat monument.
Principala stradă de acces în cartierul ANI va avea și caracter de promenadă, pe partea stângă urmând să fie amenajate structuri de circulație pietonală, care va permite folosirea zonei ca zonă de agrement, dar și cale de ieșire către parcul din apropiere.
Un aspect important – se urmărește realizarea interesului privat, dar fără a face rabat de la servirea interesului public. Peste tot se observă că investițiile private sunt caracterizate și de ocuparea excesivă a terenului, în detrimentul spațiilor verzi.
Un proprietar vrea să ocupe, dacă se poate, tot terenul cu clădire, iar aceasta să aibă cât mai multe nivele. Doar în zona centrală vor fi permise construcții mai înalte, iar zona dinspre pădure va fi utilizată strict ca spațiu de agrement pentru cei care vor cumpăra apartamente acolo”, a explicat Constantin Gorcea.
Mii de metri pătrați de spații verzi
Proiectul de realizare a noului cartier rezidențial este realizat pentru o suprafață totală de 14.596 de metri pătrați.
După cum a precizat directorul economic Mihai Ursan, construcția blocurilor nu va ocupa la sol decât o suprafață de 3500 de metri pătrați, în vreme ce aproximativ 3000 de metri pătrați vor fi ocupați de către străzi și trotuare, iar pe aproape 9000 de metri pătrați vor fi amenajate spații verzi și locuri de joacă pentru copii.
La dorința viitorilor cumpărători există posibilitatea dezvoltării unor spații cu altă destinație, cum ar fi grădinițe sau spații comerciale și de servicii.
“Proiectul cuprinde un număr de 156 de apartamente cu unul, două, trei și patru camere, vor fi construite la stadiul de semifinisat, deoarece experiența acumulată pe piață ne-a demonstrat faptul că viitorul proprietar dorește să–și personalizeze locuința după gusturile proprii. Noi îi oferim această posibilitate. Asta nu înseamnă că noi nu le vom asigura finisajele, dar proprietarii au libertatea de a executa lucrările cu orice firmă doresc ei”, a explicat directorul economic Mihai Ursan.
Apartamentele cu o cameră nu vor fi simple garsoniere, pentru că au în dotare, pe lângă camera de dormit, o sufragerie, o bucătărie și vor avea suprafețe cuprinse între 38,15 și 46,20 metri pătrați. Apartamentele cu două camere au suprafețe cuprinse între 66,8 și 88,5 metri pătrați, iar cele cu trei camere între 87, 6 și 117,9 metri pătrați. Apartamentele cu patru camere au o suprafață de 118,6 metri pătrați.
În total vor fi șapte tronsoane de bloc, din care două vor avea la subsol parcare subterană, parter, trei nivele și două etaje tip mansardă, iar cinci tronsoane vor avea parcare, parter, două etaje și două nivele de mansardă.