Acțiunea de evacuare a locatarilor din fostul bloc al societății „Zimbru” va continua

Aurel Burlă și Valerian Alexandru Găină, proprietarii blocului de garsoniere de pe strada Dimitrie Cantemir, nr. 3, care a aparținut defunctei societăți „Zimbru”, au anunțat că vor continua procedurile de evacuare a oamenilor care locuiesc în acest imobil. Cei doi au de partea lor hotărâri judecătorești prin care le este consfințit dreptul de proprietate asupra tuturor celor 28 de garsoniere din imobil și spun că acțiunea de evacuare începută acum câțiva ani se va încheia în curând.
Câștigători ai licitației organizate în 2005, Aurel Burlă și Valerian Alexandru Găină au prezentat un teanc de documente prin care demonstrează că imobilul de pe strada Dimitrie Cantemir, nr. 3, le aparține în totalitate.
„Îi înțeleg pe acei oameni care stau acolo, dar ei au fost duși în eroare de avocați cu privire la situația juridică reală a imobilului”, a precizat Aurel Burlă.
Într-un material publicat de cotidianul „Monitorul de Suceava” acum două zile, mai multe persoane care locuiesc în imobil au reclamat că hotărârile judecătorești prin care fosta societate „Zimbru” a fost obligată să le vândă garsonierele nu sunt respectate. Mai exact, 11 dintre locatarii care mai locuiesc în garsonierele din bloc, din totalul de 18 cât existau în 2005 la data licitației care a declanșat întreg scandalul, au susținut că dreptul la proprietate le este încălcat. Oamenii au menționat că au fost somați în cursul anului 2008 să evacueze spațiile în care locuiesc. Pentru că au considerat că la mijloc este vorba de un abuz, au contestat procedurile de executare demarate de executorul judecătoresc Dinu Secrieru. Între timp, mai multe instanțe au analizat acest caz stufos și le-au dat dreptate licitatorilor Burlă și Găină.
Locatarii garsonierelor au refuzat să participe la licitație

Printr-o sentință definitivă și irevocabilă pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție, s-a constatat că locatarii din imobilul de pe strada Dimitrie Cantemir nr. 3 au pierdut dreptul de proprietate asupra garsonierelor în 2005 când nu au participat la licitația organizată în cadrul procedurii de faliment privind societatea „Zimbru”.
„Pârâții (n.a. – Burlă și Găină) au dobândit imobilul ca urmare a executării ipotecii care greva asupra imobilului grevat de sarcini ca urmare a executării silite în cadrul procedurii de faliment în condițiile în care reclamanții (n.a. – locatarii garsonierelor din bloc) au dobândit imobilul așa cum s-a aflat în patrimoniul falitei (n.a. – SC Zimbru SA), adică grevat de sarcini”, se arată într-o hotărâre a Înaltei Curți de Casație și Justiție din noiembrie 2008.
Aurel Burlă, unul dintre proprietarii blocului, a mărturisit că la licitația din 2005 organizată potrivit procedurii de faliment s-au prezentat nouă dintre oamenii care locuiau în imobil.
„La acea dată, oamenii au refuzat să participe la licitație, au și semnat în procesul verbal întocmit cu acest prilej, iar asta a echivalat cu pierderea dreptului de proprietate”, a declarat Aurel Burlă.
O altă instanță, aceeași soluție

Și instanțele care au judecat cazul înainte de organizarea licitației privind blocul de pe strada Dimitrie Cantemir nr. 3 au ajuns la concluzia că hotărârile judecătorești care ar fi trebuit să țină loc de contract de vânzare-cumpărare, pronunțate în 2002, sunt valabile doar în anumite condiții.
„Instanța constată că la data pronunțării sentințelor (n.a. – de vânzare-cumpărare a garsonierelor), SC Zimbru SA Suceava se afla în procedură de reorganizare judiciară și a falimentului, procedură prevăzută de Legea 64/1995 modificată, fiind deschisă prin sentința 824 din 24 octombrie 2000. În conformitate cu Legea 64/1995 modificată, orice înscriere, transcriere, intabulare și orice altă formalitate necesară acestui scop după data deschiderii procedurii sunt fără efect față de masa creditorilor. Cum imobilul nu a fost vândut conform procedurii prevăzută de Legea 64/1995 de către lichidatorul sau administratorul judiciar numit în cauză, aceste apartamente au fost transmise către reclamanți (n.a. – locatarii celor 18 garsoniere pentru care s-au emis hotărâri judecătorești în anul 2002) grevate de sarcini”, se arată într-o hotărâre din 2004 a Tribunalului Suceava.
Mai pe românește, în cursul anului 2002 cele 18 familii au obținut un drept de proprietate ilegal, acesta fiind și motivul pentru care la Cartea Funciară li s-au refuzat cererile de intabulare. Dacă doreau să rămână proprietari peste garsoniere, oamenii erau nevoiți să cumpere întregul bloc, cu ocazia licitației organizată de firma care s-a ocupat de lichidarea SC Zimbru SA Suceava. Pentru că au refuzat acest lucru, Aurel Burlă și Valerian Alexandru Găină au devenit adevărații proprietari ai întregului bloc, plătind în 2005 suma de 71.400 de lei, inclusiv TVA.