Chiriașii se pot constitui în asociații, la fel ca proprietarii

Începând de anul acesta, chiriașii din blocuri pot să se organizeze în asociații, după modelul asociațiilor de proprietari. Noua lege privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, care urmează să fie publicată în Monitorul Oficial, prevede expres înființarea asociațiilor de chiriași, care să reprezinte intereselor membrilor acestora în relația cu proprietarii.
Drept urmare, asociațiile de chiriași se vor putea constitui și organiza în baza regulilor stabilite de Ordonanța Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații.
Conform legii adoptate de Parlament, asociația de chiriași va reprezenta o „formă de asociere autonomă și fără scop lucrativ a chiriașilor dintr-un condominiu în scopul reprezentării intereselor lor în raporturile cu proprietarii, precum și cu alte persoane juridice sau persoane fizice”.
În condițiile în care apar tot mai multe investiții private prin care se construiesc imobile cu locuințe de închiriat, iar multe din blocurile existente sunt ocupate îndeosebi de chiriași, administrarea părților comune ridică de multe ori probleme.
Tocmai de aceea, noua lege creează cadrul legal prin care să se gestioneze astfel de situații:
„Proprietarii condominiilor, persoane fizice sau juridice, destinate în întregime închirierii, în care sunt constituite asociații de chiriași, pot să încredințeze asociațiilor de chiriași administrarea părților comune din condominiu. Administrarea părților comune (…) se face numai în baza unui contract de dare în administrare semnat între proprietar și asociația de chiriași, numai cu acordul majorității chiriașilor membri ai asociației de chiriași”.
Cu toate acestea, activitățile desfășurate de asociațiile de chiriași vor fi limitate doar la cele stabilite prin contractul de dare în administrare, iar în lipsa unui acord scris al proprietarului, asociațiile de chiriași nu vor putea să facă modificări constructive, să schimbe destinația proprietății comune din condominiu, să înstrăineze sau să închirieze bunurile sau spațiile comune.