Golăniile imobiliare de la Rădăuți, cu complicitatea angajaților primăriei, continuă să șocheze

Republica Rădăuți nu se dezminte, iar astăzi oferă un nou episod despre golăniile imobiliare girate de o parte dintre actuali și foști angajați ai primăriei. Dacă în urmă cu câteva săptămâni am scris despre o garsonieră vândută de Primăria Rădăuți la preț de canapea, astăzi am să scriu despre un imobil cu o suprafață mai mare, situat într-o zonă mai bună, dar pe care administrația locală a încasat o sumă mai mică. Vă vine să credeți că un imobil de 44 mp, situat pe strada Calea Cernăuți, în apropiere de fabrica de spirt, s-a vândut în decembrie 2015, cu trei zile înainte de Crăciun, cu fenomenala sumă de 2.226 de lei, echivalentul a 500 de euro? Ei bine, nu trebuie să vă mirați, minunea a fost posibilă.
Dacă nu aș cunoaște orașul Rădăuți aș spune că aici se petrec lucruri halucinante, anormale pentru o societate normală și civilizată. Dar nu, pentru Rădăuți o serie de lucruri reprezintă firescul banal de zi cu zi. Iar când vine vorba de interese imobiliare, la Rădăuți dai peste o încrengătură greu de descurcat, în care sunt implicați nu doar oameni simpli, ci și foști sau actuali angajați ai administrației locale.
Pe data de 22 decembrie 2015, într-o perioadă în care lumea fuge după brazi și după ultimele cumpărături pentru masa de Crăciun, la Primăria Rădăuți se ticluia și semna un contract de vânzare-cumpărare, cu numărul 40869. Obiectul acestui document este următorul: „Primăria municipiului Rădăuți vinde și Onciul Gheorghe și Onciul Luminița Dorina cumpără locuința situată în Rădăuți, strada Calea Cernăuți, nr. 43”.
În contract este stipulat că imobilul era ocupat de cumpărători în calitate de chiriași încă din 14 aprilie 2009 și este compus dintr-o cameră de locuit cu o suprafață de 44 mp, la care se adaugă cotă indiviză din suprafața comună a clădirii, respectiv din 8,80 mp antreu, 6,00 mp cămară și 10.00 mp verandă.
Prețul de vânzare, adică suma pe care Primăria Rădăuți a încasat-o din această tranzacție, este de, atenție, 2.226 de lei, adică circa 500 de euro. Or, potrivit pieței imobiliare, un asemenea imobil, situat în zona amintită, valorează de cel puțin 40 de ori mai mult.
Neconcordanțe crase în actele privind imobilul de pe Calea Cernăuți, nr. 43
În afara prețului derizoriu cu care Primăria Rădăuți a decis să-și înstrăineze imobilul, apar și alte neconcordanțe crase. În actul de vânzare-cumpărare datat 22 decembrie 2015 și pe care și-au pus semnătura viceprimarul cu atribuții de primar de atunci, Bogdan Loghin, secretarul Marinică Sofroni, precum și șefa Biroului Locativ, Lucia Ruscior Ciurariu, apare o altă mențiune, și anume că pe data de 9 decembrie, deci cu aproape două săptămâni înainte de încheierea contractului propriu-zis, cumpărătorul Gheorghe Onciul a achitat deja un avans de 1.500 de lei cu chitanța nr. 77.878.
Se pare că acest cumpărător de bună credință a fost un soi de guru și a ghicit dinainte că-i va fi vândut imobilul, asta în condițiile în care nu există nici o Hotărâre de Consiliu Local prin care să se aprobe înstrăinarea clădirii de pe strada Calea Cernăuți, nr. 43.
Un alt mare semn de întrebare apare vizavi de suprafața pe care a cumpărat-o Gheorghe Onciul. În actul de vânzare-cumpărare din decembrie 2015 apare suprafața de 44 mp. În schimb, în actul de închiriere din 14 aprilie 2009, prelungit apoi periodic, inclusiv în primăvara lui 2015, scrie cu totul și cu totul altceva. Mai exact, Onciul avea închiriată de la Primăria Rădăuți o cameră de 19,25 mp.
Întrebarea firească este de unde a apărut diferența de aproape 25 mp pe care a cumpărat-o Gheorghe Onciul, în condițiile în care în acel imobil mai locuiesc cu chirie și alte familii.
O posibilă explicație ar fi aceea că Primăria Rădăuți i-a vândut și imobilul în care locuiește vecina acestuia, o femeie mai în vârstă, și care nu știe nimic despre acest aspect.
Secretarul Primăriei Rădăuți, chemat în Consiliu Local pentru a oferi explicații
Contactat telefonic, Bogdan Loghin, actual viceprimar al municipiului Rădăuți și fost viceprimar cu atribuții de primar în perioada în care s-a derulat tranzacția, a spus că este la curent cu acest contract, dar a menționat că la prima ședință de Consiliu Local secretarul Marinică Sofroni va prezenta explicații.
„Nu știu cum s-a făcut această vânzare. Cred că a fost vorba de o inerție, dar mai multe amănunte nu pot oferi. Există o interpretare a doamnei care a întocmit actele, dar cert este că lucrurile sunt cam încurcate”, a arătat Bogdan Loghin.
Tot ieri am încercat să-l contactăm și pe Marinică Sofroni, secretarul Primăriei Rădăuți, pentru a ne oferi date suplimentare despre tranzacția pe care a certificat-o cu propria semnătură, dar acesta nu a fost de găsit.
Nici în acest caz nu a existat o evaluare a imobilului și nici o Hotărâre de Consiliu Local, astfel încât tranzacțiile de la finele anului trecut (cel puțin două dintre ele fiind la cunoștința noastră) pot fi considerate nule din punct de vedere juridic.
Aceleași personaje din Primăria Rădăuți, un alt contract dubios
Monitorul de Suceava a scris recent despre o altă vânzare dubioasă a unui imobil de către Primăria Rădăuți. Totul a ieșit la iveală după ce în ședința de Consiliu Local din iulie pe ordinea de zi a fost introdus în proiect de HCL privind vânzarea unei garsoniere cu o suprafață utilă de 12,45 mp, 1,95 mp WC comun și 2,29 mp hol comun, amplasată pe strada Oborului.
Imobilul fusese deja vândut în luna decembrie pentru modica sumă de 2.707 de lei, firește fără nici o evaluare și fără vreo Hotărâre de Consiliu Local. Între timp, s-a încercat legalizarea unei golănii, numai că aleșii locali au sesizat acest aspect, iar hotărârea nu a fost adoptată.
Mai mult, un raport de evaluare întocmit în cursul acestui an arată că prețul real al imobilului este de 22.280 de lei, fără TVA, sumă stipulată și în proiectul de Hotărâre de Consiliu Local care nu a fost adoptat. Mai mult, cei 2.707 de lei achitați ca plată integrală a imobilului s-au considerat a fi „un avans”, deși în contractul de vânzare-cumpărare din noiembrie 2015 nu se stipula nimic în acest sens. Și în această tranzacție apar aceleași personaje de la Primăria Rădăuți, semn că fie nu este cunoscută legea în această instituție, fie la mijloc au fost diferite interese obscure.