Vârsta până la care tinerii pot primi repartiție pentru locuințele ANL a crescut la 38 de ani

Vârsta până la care tinerii pot primi repartiție pentru locuință a fost ridicată până la 38 de ani. Guvernul a adoptat, în ședința de săptămâna trecută, o hotărâre prin care stabilește că tinerii pot primi repartiție pentru o locuință ANL în cel mult 36 de luni de la împlinirea vârstei de 35 de ani. Noul act normativ face referire explicit la tinerii specialiști din sănătate, inclusiv medicii rezidenți, precum și la cei din învățământ, ca beneficiari ai facilităților locative rezidenți. Aceștia pot primi fie o locuință nou construită, fie una la care a fost reziliat de drept contractul de vânzare cu plata în rate. Analizarea cererilor pentru locuințele destinate închirierii exclusiv unor specialiști din sănătate și educație se face de către comisii sociale, constituite de către primarul localității, pe baza criteriilor specificate în noile norme de aplicare a legii.
Primarul de Suceava, Ion Lungu, a declarat, în cadrul unei conferințe de presă, că unul dintre cele patru blocuri ANL care urmează a se construi în municipiul Suceava este destinat tinerilor medici care lucrează sau vor veni să lucreze la Spitalul de Urgență ”Sfântul Ioan cel Nou” din Suceava. Licitația pentru construirea celor patru blocuri va avea loc joi, 14 aprilie a.c.. Locația este zona Metro, unde există deja utilitățile – apa, canalizarea, energia electrică și gazul metan, ceea ce simplifică și reduce costul racordurilor.
Prin nNormele metodologice adoptate în ședința săptămâna trecută, Guvernul a mai stabilit modul în care se determină valoarea de vânzare a locuințelor realizate prin programul de construcții locuințe proprietate personală, realizate prin credit ipotecar, necontractate la data finalizării lucrărilor și modul de plată al penalităților în situația în care chiria nu este plătită la termenul stabilit.
Valoarea de vânzare pleacă de la valoarea de inventar
Valoarea de vânzare reprezintă valoarea de inventar a locuinței, actualizată conform prevederilor legale în vigoare, din care se scade contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale și virate către ANL, conform legii.
Locuințele pentru tineri se pot achiziționa și în rate, cu un avans de minim 15% din valoarea de vânzare. Dobânda este constituită din dobânda de referință a BNR, la care se adaugă două puncte procentuale și se aplică la valoarea rămasă de achitat a locuinței.
Transferul de proprietate asupra locuinței către cumpărător se va produce după ce valoarea de vânzare este achitată integral. Până la acea dată locuința rămâne în administrarea autorităților publice locale.
Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate asupra cotelor-părți de construcții și instalații, asupra dotărilor care se pot folosi doar în comun și dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferentă acesteia, pe durata existenței clădirii. Până anul trecut, prețurile au fost stabilite de Agenția Națională pentru Locuințe și au crescut de la an la an. .Dacă în 2013 prețul pe metru pătrat a fost 326 de euro, în 2014 a fost 328 de euro și a ajuns la 377 de euro, în 2015.
Actul normativ adoptat de guvern pentru punerea în aplicare a modificărilor aduse Legii privind înființarea Agenției Naționale de Locuințe, referitoare la facilitățile de locuire pentru tinerii cărora sursele de venit nu le permit achiziția unei locuințe în proprietate sau închirierea în condițiile pieței, inclusiv pentru tinerii specialiști din sănătate și învățământ, poate fi consultat aici:
http://www.sgg.ro/acte-normative/docs/2016/04/cjrkyhxwtpq73s_69d0b.pdf