Vârsta până la care tinerii pot primi repartiţie pentru locuinţele ANL a crescut la 38 de ani

Vârsta până la care tinerii pot primi repartiţie pentru locuinţă a fost ridicată până la 38 de ani. Guvernul a adoptat, în şedinţa de săptămâna trecută, o hotărâre prin care stabileşte că tinerii pot primi repartiţie pentru o locuinţă ANL în cel mult 36 de luni de la împlinirea vârstei de 35 de ani. Noul act normativ face referire explicit la tinerii specialişti din sănătate, inclusiv medicii rezidenţi, precum şi la cei din învăţământ, ca beneficiari ai facilităţilor locative rezidenţi. Aceştia pot primi fie o locuinţă nou construită, fie una la care a fost reziliat de drept contractul de vânzare cu plata în rate. Analizarea cererilor pentru locuinţele destinate închirierii exclusiv unor specialişti din sănătate şi educaţie se face de către comisii sociale, constituite de către primarul localităţii, pe baza criteriilor specificate în noile norme de aplicare a legii.

Primarul de Suceava, Ion Lungu, a declarat, în cadrul unei conferinţe de presă, că unul dintre cele patru blocuri ANL care urmează a se construi în municipiul Suceava este destinat tinerilor medici care lucrează sau vor veni să lucreze la Spitalul de Urgenţă ”Sfântul Ioan cel Nou” din Suceava. Licitaţia pentru construirea celor patru blocuri va avea loc joi, 14 aprilie a.c.. Locaţia este zona Metro, unde există deja utilităţile - apa, canalizarea, energia electrică şi gazul metan, ceea ce simplifică şi reduce costul racordurilor. 

Prin nNormele metodologice adoptate în şedinţa săptămâna trecută, Guvernul a mai stabilit modul în care se determină valoarea de vânzare a locuinţelor realizate prin programul de construcţii locuinţe proprietate personală, realizate prin credit ipotecar, necontractate la data finalizării lucrărilor şi modul de plată al penalităţilor în situaţia în care chiria nu este plătită la termenul stabilit.

 

Valoarea  de  vânzare  reprezintă  valoarea  de  inventar  a locuinţei,  actualizată  conform  prevederilor  legale  în  vigoare,  din  care  se  scade contravaloarea   sumelor   rezultate   din   cuantumul   chiriei   reprezentând   recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile  administraţiei  publice  locale  şi  virate  către  ANL,  conform legii.  

Locuinţele pentru tineri se pot achiziţiona şi în rate, cu un avans de minim 15% din valoarea de vânzare. Dobânda este constituită din dobânda de referinţă a BNR, la care se adaugă două puncte procentuale şi se aplică la valoarea rămasă de achitat a locuinţei.

Transferul de proprietate asupra locuinţei către cumpărător se va produce după ce valoarea de vânzare este achitată integral. Până la acea dată locuinţa rămâne în administrarea autorităţilor publice locale.

Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, asupra dotărilor care se pot folosi doar în comun şi dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferentă acesteia, pe durata existenţei clădirii.  Până anul trecut, preţurile au fost stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi au crescut de la an la an. .Dacă în 2013 preţul pe metru pătrat a fost 326 de euro, în 2014 a fost 328 de euro şi a ajuns la 377 de euro, în 2015. 

Actul normativ adoptat de guvern pentru punerea în aplicare a modificărilor aduse Legii privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale de Locuinţe, referitoare la facilităţile de locuire pentru tinerii cărora sursele de venit nu le permit achiziţia unei locuinţe în proprietate sau închirierea în condiţiile pieţei, inclusiv pentru tinerii specialişti din sănătate şi învăţământ, poate fi consultat aici: 

http://www.sgg.ro/acte-normative/docs/2016/04/cjrkyhxwtpq73s_69d0b.pdf