După o pauză de câțiva ani, în care construirea de noi blocuri de locuințe în municipiul Suceava a bătut pasul pe loc, în special din cauza crizei economice, anul acesta, mai mulți investitori se pregătesc să construiască imobile de locuit, unele prevăzute și cu spații comerciale sau de birouri, pentru care există tot mai multă cerere pe piață.
Un asemenea demers, făcut deja la primăria municipiului reședință de județ, în vederea autorizării construcției, este cel de realizare a unui nou bloc de locuințe, cu spații comerciale și birouri, pe strada Universității, aproape de zona de intrare în Piața Mică.
Bloc cu apartamente spațioase, cu terasă circulabilă și spații verzi
Blocul nou de pe strada Universității va pune la dispoziția celor interesați aproximativ 25 de apartamente, inclusiv două apartamente de lux (penthouse), foarte spațioase, cu terase cu verdeață, la ultimul nivel al clădirii. Conform proiectului depus spre autorizare, imobilul ar avea cinci etaje complete, plus cele două apartamente amenajate pe terasa circulabilă, care se dorește a fi prevăzută și cu spații verzi – o metodă folosită în alte țări pentru a avea cât mai multe spații verzi în marile orașe, unde amenajarea lor pe orizontală nu mai este posibilă.
Un nivel al clădirii va avea ca destinație spații de birouri – 430 mp, în vreme ce la parter, 320 de mp din imobil vor avea ca destinație amenajarea de spații comerciale.
Cum în zona respectivă sunt aduse deja toate rețelele de utilități necesare, asigurarea acestor facilități viitorilor proprietari nu este deloc o problemă.
Terenul pe care urmează a fi construit imobilul este proprietate privată, fiind încadrat între două blocuri și plăcintăria firmei Test Prima. Mult timp acesta a fost un teren viran, neîngrijit, folosit pe post de parcare de cei care ajungeau prin zonă pentru diverse motive, îndeosebi la restaurantele din apropiere sau la piață. Spațiul respectiv, retrocedat de instanțe foștilor proprietari, a fost cumpărat ulterior de un investitor privat, care a plătit aproape 140.000 de euro pentru mai puțin de 1.200 de mp.
Conform proiectului celor de la Helland Orizont Construct SRL, solicitantul autorizației de urbanism, imobilul ocupă mai puțin de jumătate din terenul achiziționat, cu tot cu căile de acces auto și pietonale înspre și dinspre strada Universității. În aceste condiții, restul terenului va fi utilizat pentru amenajarea de spații verzi și a 20 de locuri de parcare, cu dimensiuni standard de 2,5 x 5,0 m. Investitorul nu exclude nici varianta de amenajare a locurilor de parcare cu pavele înierbate, încât și acestea ar fi încadrate tot ca spații verzi.
În loc de garduri din beton sau alte materiale de construcții care să aglomereze mai tare zona, inclusiv la nivel vizual, este propusă realizarea unei împrejmuiri din gard viu, cu înălțimea cuprinsă între 0,6-1,5 m.
Startul lucrărilor, la mâna municipalității
Contactat, constructorul spune că este pregătit să înceapă lucrarea în orice moment, imediat după ce va primi autorizație de construire de la Primăria Suceava.
Dacă autorizarea lucrărilor va fi făcută acum, în primăvară, sunt mari șanse ca primii proprietari să se mute în noul imobil chiar de anul acesta.
Procedurile legale de autorizare impun respectarea unor anumite termene și a unui parcurs destul de riguros, de la eliberarea certificatului de urbanism, perioada de consultare publică, analizarea dosarelor depuse în comisiile de specialitate, până la discutarea lor în Consiliul Local, dacă este vorba de un PUZ (plan urbanistic zonal) sau un PUD (plan urbanistic de detaliu), autorizația de construire și declarația de începere a lucrărilor fiind printre ultimele piese din acest puzzle administrativ.
