Confruntați cu fel de fel de probleme din cauza vechiului sistem de distribuție a energiei termice din imobilele în care locuiesc, sucevenii au început deja să se orienteze tot mai mult către sistemul de distribuție pe orizontală, cu contorizare individuală a apartamentelor.
Măsura a fost luată deja la câteva scări de bloc din Suceava, unde locatarii au scăpat de vechile instalații care dădeau deja tot mai des „rateuri”, inundându-i când le era lumea mai dragă, sau care, fiind mult prea colmatate, nu mai dădeau randament, dar, în plus, și-au montat și gigacalorimetre la fiecare apartament în parte, încât fiecare știe în orice moment cât a consumat, de câți bani, iar suspiciunile că unul sau mai mulți vecini nu declară consumul real au dispărut cu totul.
Modelul occidental, de distribuție pe orizontală, cu contorizare individuală, urmează să fie adoptat la mai multe blocuri din Suceava, unde locatarii au demarat deja pregătirile necesare, așa cum este cazul Asociației 34, din Burdujeni.
„Inițial am vrut să realizăm acest sistem de distribuție orizontal într-un bloc unde mereu au fost probleme între vecini. Dar acum am primit deja cereri de la încă 3-4 scări de bloc, care vor să treacă la acest sistem din primăvară și sunt convins că după ce vor vedea cât de bine este așa, mult mai mulți vor dori. Așa este corect, ca fiecare să știe exact cât consumă”, a declarat președintele Asociației 34, Gheorghe Munteanu.
În fond, principalul avantaj al acestui sistem este tocmai faptul că îi permite fiecăruia să plătească doar atât cât consumă și să consume atât cât își permite, fără să depindă de vecini, indiferent de sunt bun-platnici sau rău-platnici.
Fără probleme din cauza instalațiilor învechite și costuri la vedere
Locatarii primelor blocuri din municipiul Suceava care au făcut trecerea de la vechiul sistem de distribuție pe verticală la cel pe orizontală sunt mai mult decât mulțumiți de alegerea făcută.
„Plăteam foarte mult în fiecare lună și tot timpul erau discuții între cei de pe scară referitor la repartizarea costurilor. Nu mai spun câte probleme tot apăreau din cauza instalației învechite. Blocul este din 1965, ba se fisura o conductă, ba era inundație între etaje…Așa am ajuns să căutăm o soluție și cea mai bună din ce ni s-a prezentat s-a dovedit a fi cea de distribuție pe orizontală”, a declarat unul dintre locatarii blocului 53, scara C, de pe bulevardul Ștefan cel Mare, situat chiar vizavi de Policlinica Areni.
Acum, fiecare din ei știe exact cât a consumat, își drămuiește căldura din locuință după necesități, iar factura la încălzire nu mai reprezintă o surpriză (plăcută ori neplăcută), pentru că fiecare are o idee destul de clară asupra a ceea ce trebuie să plătească.
Toate conductele de termoficare din bloc sunt acum la vedere, izolate termic și apoi prinse într-o casetă estetică, care poate fi oricând dată deoparte, pentru eventuale intervenții, iar în dreptul fiecărui apartament este câte o casetă metalică, în care se află gigacalorimetrul ce măsoară consumul individual.
„Cu vechile instalații nu se mai putea sta, erau mereu probleme. De când avem astea, e liniște pe scară”, spune o altă vecină, care, deși are centrală termică, a susținut schimbarea, care s-a dovedit benefică tuturor locatarilor.
Ca urmare a modului de realizare a acestui sistem orizontal de distribuție, în care conductele sunt la suprafață, nu mai există riscul de infiltrații în pereții blocului, pentru că și cea mai mică fisură este imediat depistată, încât se pot lua din timp măsuri contra producerii de inundații.
2.500 de lei de apartament pentru distribuția pe orizontală și contorizare individuală
Pentru a afla care sunt costurile de modernizare a instalațiilor de termoficare din blocuri și de contorizare individuală, măsură care, dacă va fi luată la nivelul întregului oraș, ar rezolva o mulțime din problemele actuale ale sistemului de termoficare centralizată, ne-am adresat principalei firme de instalații care a efectuat astfel de lucrări în municipiul Suceava, Instactual.
„Principalul avantaj al acestui sistem este că omul măsoară direct energia consumată și își poate controla foarte bine costurile. În primul rând toate instalațiile din subsol sunt eliminate, dispar pierderile de acolo. Apoi sunt înlocuite complet vechile instalații, care, în majoritatea blocurilor din Suceava, au grad foarte ridicat de uzură fizică și tehnică, în locul lor fiind puse materiale ușoare, rezistente în timp, neafectate de coroziune sau depuneri interioare, și care oferă rapiditate la montaj și ușurință în asamblare (exemplu: țevi și fitinguri din polipropilenă, polietilenă reticulată etc)”, a explicat directorul Instactual Suceava, Ghiță Curălaru.
Conform calculelor firmei, pentru înlocuirea sistemului de distribuție pe verticală cu unul modern, pe orizontală, costurile de execuție, cu tot cu prețul materialelor și cu cel al gigacalorimetrului, ajung la 2.500 de lei pentru un apartament de două camere.
La un apartament de trei camere, costurile de înlocuire a instalației de termoficare și de dotare cu aparat de măsură individual sunt de aproape 2.700 de lei.
„Costurile finale pot fi chiar mai mici, în funcție de configurația apartamentelor, de modul în care trebuie configurat sistemul de distribuție”, a explicat directorul firmei Instactual, care a montat până acum sute de gigacalorimetre numai în municipiul Suceava.
Pe lângă lucrările care se fac în locuințe, pe casa scării se face o conductă nouă, de aproximativ 50 de metri (tur-retur) de la gigacalorimetrul care intră în bloc, costul acesteia fiind de 1.800 de lei, bani care se împart la toți cei din scară.
Gigacalorimetrele sunt încadrate într-o cutie metalică, care se încuie cu cheie de către proprietar, în vreme ce o copie a acesteia i se dă și șefului de scară sau administratorului asociației, astfel încât, când proprietarul este plecat, citirea consumului să poată fi făcută de altcineva.
„Nu se mai provoacă inundații, nu mai au probleme cu conductele înfundate, cum se întâmplă în majoritatea blocurilor vechi din Suceava, unde instalațiile ar trebui să fie înlocuite. Foarte important este că dispar suspiciunile între vecini, că unul ar consuma mai mult, dar nu declară. Așa au liniște și cei din bloc și cei de la asociații”, consideră Ghiță Curălaru, directorul Instactual.
Lucrarea poate fi plătită și în trei rate, mai ales dacă este vorba de un număr mai mare de locatari care solicită schimbarea vechilor conducte și montarea de gigacalorimetre.
Sistemul de distribuție pe orizontală, util și în cazul altor surse de energie termică
Nu doar căldura poate fi distribuită pe orizontală, ci și apa caldă.
Acolo unde se dorește se poate face coloană separată și pentru apă caldă, cu apometru de apă caldă montat la intrarea în apartament, astfel încât oamenii nu mai au nevoie de două astfel de aparate de măsură, cum se întâmplă de obicei – unul la baie și altul la bucătărie.
Un mare avantaj al sistemului de distribuție pe orizontală este faptul că dă posibilitate locatarilor să opteze oricând pentru un alt sistem de încălzire, fără să fie nevoiți să schimbe instalațiile din casă. Sistemul poate fi racordat oricând la o centrală pe gaz, de apartament sau la o centrală termică de bloc, cum se întâlnesc adesea în țările occidentale, fără a mai fi nevoie de modificări majore.
Separarea distribuției pentru fiecare apartament în parte permite decuplarea unui vecin rău-platnic, fără a mai fi oprită apa caldă ori căldura pentru întregul bloc, măsura care îi nemulțumește profund pe cei care își achită mereu ceea ce consumă.
„Pentru liniștea locatarilor care sunt mereu nemulțumiți de aparatele de măsură pe care le au în apartamente, ei și vecinii lor, montarea de gigacalorimetre reprezintă sinceritatea consumatorului. Având astfel de aparate montate, sucevenii pot face oricând contract individual cu furnizorul de utilități”, a explicat reprezentantul Instactual.
Practic, consumatorii nu mai sunt „băgați în aceeași oală”, ci tratați individual, încât nu mai au motive să se teamă că vor fi debranșați din cauza datoriilor vecinilor.
Primii suceveni cu gigacalorimetre proprii, încă de acum 7 ani
În vreme ce majoritatea sucevenilor își montau în locuințe repartitoare de costuri, în ideea de a face economii și a avea un control asupra a ceea ce consumă, unii au ales direct varianta care indică cel mai corect consumul fiecăruia – montarea de gigacalorimetre.
„Când am pus gigacalorimetrele, noi am fost niște încăpățănați care nu au vrut să își monteze repartitoare. Pentru locatari, să ai distribuție pe orizontală și cu gigacalorimetre de apartament este ceva de aur. Nu mai ai probleme cu alții, nu mai apar discuții, fiecare plătește cât consumă. Pentru mine este extraordinar”, consideră Ilarion Rotaru, unul dintre primii suceveni care s-au zbătut pentru a avea un sistem de distribuție pe orizontală, în care fiecare este independent de vecinii săi.
Locatarii blocului G23, de pe strada Zorilor, situat chiar în spatele Stației de Salvare, au fost primii din Suceava care au renunțat la vechiul sistem de distribuție a energiei termice, optând pentru distribuția pe orizontală, cu montare de gigacalorimetre pentru fiecare apartament. Lucrarea a fost executată tot de firma Instactual, iar acum, după 7 ani de utilizare, conductele arată ca noi și locatarii sunt mulțumiți că nimeni nu îi poate încărca la costuri.
„Noi deschidem gigacalorimetrul când se dă drumul la căldură și îl închidem când se termină sezonul rece. Suntem în vârstă, nu putem sta fără căldură în locuință. În lunile cele mai grele de iarnă plătim cam 300 de lei, în rest undeva pe la 200 de lei”, explică Ilarion Rotariu, care ani la rând s-a ocupat de centralizarea consumurilor de energie termică din scara de bloc.
„Fiecare consumă cât dorește, după pungă, după frig”, consideră Margareta Rotaru, după șapte ani de utilizare a gigacalorimetrului de apartament.
Sistem de distribuție pe orizontală, în doar câteva zile
Conform reprezentanților firmei Instactual, care a realizat trecerea de la sistemul de distribuție pe verticală la cel pe orizontală, la mai multe blocuri, lucrarea de demontare a vechilor conducte și de realizare a noului sistem de distribuție durează cam o zi, cel mult o zi și jumătate pentru fiecare apartament. „Nu se merge mai departe ori în altă parte, până când nu am terminat lucrarea, pentru a nu ține oamenii încurcați în propria locuință”, a spus Ghiță Curălaru, care gestionează o echipă de aproximativ 30 de instalatori, astfel încât se poate ocupa de un bloc întreg în numai câteva zile.
În primii ani de utilizare, instalațiile și gigacalorimetrele sunt verificate gratuit de firmă, dacă se înregistrează ceva probleme, toate lucrările fiind făcute cu garanție.
Avantaje ale distribuției pe orizontală, cu contorizare individuală
1. Independența asigurării căldurii în fiecare apartament față de vecini, odată cu furnizarea agentului termic;
2. Sistem flexibil în care fiecare abonat își va putea regla consumul după posibilitățile de plată, abonații rău-platnici vor putea fi debranșați individual, fără să mai sufere și vecinii lor;
3. Posibilitatea reconectării apartamentelor deconectate prevăzute cu/fără altă sursă de căldură individuală;
4. Pierderile de agent termic în subsolul blocurilor sunt complet eliminate;
5. Pentru schimbarea distribuției și contorizarea individuală se aplică tehnologii ce constau în folosirea unor materiale ușoare, rezistente în timp, neafectate de coroziune sau depuneri interioare și care oferă rapiditate la montaj și ușurință în asamblare.
6. Se poate da o altă întrebuințare subsolului imobilului;
7. Nu se poluează mediul ambiant și nici vecinii, pentru că nu se elimină gaze toxice;
8. Se elimină necesitatea verificărilor instalațiilor comune de apă caldă și căldură din apartamente atunci când nu se permite accesul;
9. Protecția față de creșterea galopantă a prețului gazului metan la consumatorii casnici reprezintă un alt avantaj al celor branșați la termoficarea centralizată în comparație cu cei ce au un sistem de încălzire individual cu centrală termică pe gaze.
